Prix immobilier à Tulle

Tulle, ville préfecture de la Corrèze avec ses 13 401 habitants, offre un cadre de vie appréciable, renforcé par une bonne infrastructure éducative (7 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier y présente des dynamiques intéressantes. Globalement, le prix médian pour un appartement s'établit à 1240€/m² sur l'ensemble des ventes, tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 1118€/m². Cette différence est à nuancer, les appartements affichant une fourchette de prix plus large et des ventes plus nombreuses, signe d'une plus grande diversité de l'offre et de la demande sur ce segment.

L'analyse des évolutions annuelles révèle des fluctuations notables. Après une croissance constante des prix pour les appartements entre 2020 (917€/m²) et 2022 (1383€/m²), on a observé une correction en 2023 (1128€/m²) avant un rebond spectaculaire en 2024, atteignant 2138€/m². Ce pic, s'il est confirmé pour l'ensemble de l'année, marque une forte revalorisation, bien que les données partielles de 2025 (1149€/m²) semblent indiquer une stabilisation. Pour les maisons, la tendance est plus stable, oscillant autour des 1100€/m² sur la période, avec un pic en 2022 (1213€/m²) et une légère érosion en 2023 et 2025. Le marché des maisons à Tulle semble donc moins volatil et plus prévisible, offrant une certaine constance pour les acquéreurs.