Prix immobilier à Roye
80700 · Somme (80) · 487 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Roye
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 221 € | 32 | 1 316 € | 27 |
| 2024 | 1 500 € | 17 | 1 250 € | 63 |
| 2023 | 1 235 € | 12 | 1 458 € | 57 |
| 2022 | 3 594 € | 33 | 1 439 € | 81 |
| 2021 | 3 599 € | 24 | 1 300 € | 101 |
| 2020 | 2 148 € | 8 | 1 247 € | 32 |
Cadre de vie
Roye s'étend sur 15.5 km² avec une densité de 376 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Roye
Le marché immobilier de Roye, ville de 5 833 habitants sur 15.5 km² dans la Somme, présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. La commune, dotée de bonnes infrastructures éducatives avec 3 maternelles, 3 élémentaires et 3 collèges, offre un cadre de vie apprécié. Actuellement, le prix médian des maisons s'établit à 1 343 €/m², avec une fourchette de 1 023 €/m² à 1 728 €/m² pour la majorité des transactions (361 ventes). L'évolution des prix pour les maisons a montré une tendance à la hausse entre 2020 (1 247 €/m²) et 2023 (1 458 €/m²), avant une légère correction à 1 250 €/m² en 2024, puis une remontée à 1 316 €/m² en 2025.
Concernant les appartements, le marché est plus volatil avec une médiane de 3 380 €/m², mais une dispersion très large des prix (Q1-Q3 : 1 294 €/m² - 7 008 €/m² sur 126 ventes). Après une forte hausse entre 2020 (2 148 €/m²) et 2021 (3 599 €/m²), les prix ont connu une nette baisse en 2023 (1 235 €/m²), avant de remonter à 1 500 €/m² en 2024 et d'atteindre un pic exceptionnel de 7 221 €/m² en 2025, sur un volume de ventes en augmentation significative. Cette forte fluctuation pour les appartements suggère une hétérogénéité des biens ou des transactions spécifiques ayant un impact majeur sur les moyennes. Le marché des maisons, plus stable et représentatif, reste le segment dominant en termes de volume de transactions.
Le marché immobilier à Roye (80700), en Somme, a enregistré 487 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 380 €/m² sur 126 ventes. Les prix varient entre 1 294 et 7 008 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 294 et 7 008 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 148 à 7 221 €/m², soit +236%.
Maisons
Prix médian : 1 343 €/m² (361 ventes). Fourchette : entre 1 023 et 1 728 €/m².
Tendance longue : +6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.