Prix immobilier à Abbeville
80100 · Somme (80) · 2 069 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Abbeville
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 055 € | 38 | 1 671 € | 118 |
| 2024 | 2 258 € | 108 | 1 622 € | 233 |
| 2023 | 2 136 € | 158 | 1 703 € | 228 |
| 2022 | 2 593 € | 197 | 1 539 € | 331 |
| 2021 | 1 853 € | 150 | 1 574 € | 324 |
| 2020 | 1 605 € | 45 | 1 529 € | 139 |
Cadre de vie
Abbeville s'étend sur 26.2 km² avec une densité de 853 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Abbeville
Abbeville, ville de près de 22 400 habitants avec une densité de 853 hab/km² sur 26.2 km², présente un marché immobilier dynamique soutenu par une offre éducative complète (17 maternelles, 12 élémentaires, 5 collèges, 5 lycées). Le prix médian global s'établit à 2109€/m² pour les appartements et 1609€/m² pour les maisons, révélant une préférence marquée pour les maisons en termes de volume de ventes (1373 contre 696 pour les appartements).
L'évolution des prix montre des dynamiques contrastées. Après une hausse significative entre 2020 et 2022, les appartements ont connu une stabilisation autour de 2100-2200€/m² en 2023 et 2024, avec un volume de transactions qui s'est maintenu avant de fléchir en 2025. Les maisons, quant à elles, affichent une progression plus linéaire et constante depuis 2020, passant de 1529€/m² à 1671€/m² en 2025, malgré un léger repli en 2024. Le segment des maisons semble ainsi plus résilient et stable. Les fourchettes de prix (Q1-Q3) indiquent une diversité de biens, notamment pour les appartements où l'écart est plus marqué, suggérant une offre hétérogène.
Le marché immobilier à Abbeville (80100), en Somme, a enregistré 2 069 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 109 €/m² sur 696 ventes. Les prix varient entre 1 429 et 4 336 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 429 et 4 336 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 605 à 2 055 €/m², soit +28%.
Maisons
Prix médian : 1 609 €/m² (1 373 ventes). Fourchette : entre 1 227 et 2 024 €/m².
Tendance longue : +9% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.