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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Paris 8e Arrondissement (75)

75008 · Paris (75) · 3 816 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Paris 8e Arrondissement

⬡

Appartements

1%
2024→2025
12 500 €/m²
3 811 ventes
10 554 — 14 772 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2024→2025
16 935 €/m²
5 ventes
14 583 — 20 465 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-6.8% sur 6 ans
10 710 11 592 12 475 13 357 14 240 12 861 2020 12 672 2021 12 945 2022 12 745 2023 11 900 2024 11 989 2025 -1.5% +2.2% -1.5% -6.6% +0.7%

Évolution — Maisons

+35.5% sur 6 ans
11 250 14 106 16 963 19 819 22 675 12 500 2020 16 667 2021 20 316 2022 20 614 2023 16 935 2024 +33.3% +21.9% +1.5% -17.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Champs Élysées 2
751082902
124 ventes
18 089 €/m²
🏢 18 089 €
Champs Élysées 1
751082901
103 ventes
17 550 €/m²
🏢 17 550 €
Champs Élysées 3
751082903
95 ventes
17 036 €/m²
🏢 17 036 €
Champs Élysées 4
751082904
62 ventes
14 946 €/m²
🏢 14 946 €
Champs Élysées 5
751082905
41 ventes
14 531 €/m²
🏢 14 527 € 🏠 16 935 €
Faubourg du Roule 3
751083003
78 ventes
13 879 €/m²
🏢 13 879 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 11 989 € 747 16 935 € 1
2024 11 900 € 697 20 614 € 1
2023 12 745 € 571 20 316 € 1
2022 12 945 € 781 — —
2021 12 672 € 684 16 667 € 1
2020 12 861 € 331 12 500 € 1

Cadre de vie

27
Écoles
5
Collèges
6
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
44 100 €
par an
25% gagnent moins de 24 880 € | 25% gagnent plus de 75 190 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.3%
4 556 sur 27 937
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
593
Médecins
💊
36
Pharmacies
🦷
247
Dentistes
🚉
801
Gares
📮
4
Postes
🎬
5
Cinémas
🍽️
155
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
56
en 2024
25
en 2023
↗️ +124% vs 2023
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Paris 8e Arrondissement
28.3 km
d'aménagements

Analyse du marché immobilier à Paris 8e Arrondissement

Le marché immobilier à Paris 8e Arrondissement (75008), dans le Paris, a enregistré 3 816 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 12 500 €/m² sur 3 811 ventes. Les prix varient entre 10 554 et 14 772 €/m².

50 % des transactions se situent entre 10 554 et 14 772 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 12 861 à 11 989 €/m², soit -7%.

Maisons

Prix médian : 16 935 €/m² (5 ventes). Fourchette : entre 14 583 et 20 465 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

36,1 €/m²/mois
Fourchette : 27,3 — 47,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %
🏠

Maison

26,4 €/m²/mois
Fourchette : 12,6 — 55,4 €/m²
Rendement brut estimé
1,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 5 842 (164.9 ‰)
Usage de stupéfiants 3 227 (91.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 828 (23.4 ‰)
Vols dans les véhicules 774 (21.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 626 (17.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 442 (12.5 ‰)
Cambriolages de logement 296 (10.8 ‰)
Violences sexuelles 288 (8.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 177 (5.0 ‰)
Vols de véhicule 175 (4.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 122 (3.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Paris 8e Arrondissement en 2026 ?
Le prix médian au m² à Paris 8e Arrondissement est de 12 500 € pour un appartement et de 16 935 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Paris 8e Arrondissement ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 12 861 à 11 989 €/m², soit une baisse de 7%.
Combien de ventes immobilières à Paris 8e Arrondissement ?
3 816 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Paris 8e Arrondissement entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Paris 8e Arrondissement ?
Les prix des appartements varient entre 10 554 et 14 772 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Paris (75)

Paris 18e Arrondissement 9 630 €/m² Paris 15e Arrondissement 10 203 €/m² Paris 17e Arrondissement 10 879 €/m² Paris 16e Arrondissement 11 433 €/m² Paris 11e Arrondissement 10 584 €/m² Paris 20e Arrondissement 8 991 €/m² Paris 19e Arrondissement 8 706 €/m² Paris 12e Arrondissement 9 750 €/m² Paris 14e Arrondissement 10 149 €/m² Paris 10e Arrondissement 10 137 €/m² Paris 13e Arrondissement 9 333 €/m² Paris 9e Arrondissement 11 421 €/m²

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