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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Paris 20e Arrondissement (75)

75020 · Paris (75) · 11 688 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Paris 20e Arrondissement

⬡

Appartements

1%
2024→2025
8 991 €/m²
11 568 ventes
7 793 — 10 203 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
12 055 €/m²
120 ventes
9 681 — 15 557 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-13.5% sur 6 ans
7 446 8 240 9 034 9 828 10 623 9 657 2020 9 655 2021 9 400 2022 8 804 2023 8 273 2024 8 351 2025 -0.0% -2.6% -6.3% -6.0% +0.9%

Évolution — Maisons

-7.8% sur 6 ans
9 375 10 761 12 147 13 532 14 918 11 394 2020 13 223 2021 13 562 2022 12 170 2023 10 417 2024 10 505 2025 +16.1% +2.6% -10.3% -14.4% +0.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Charonne 15
751208015
253 ventes
10 000 €/m²
🏢 9 983 € 🏠 11 063 €
Belleville 2
751207702
188 ventes
9 830 €/m²
🏢 9 825 € 🏠 10 897 €
Belleville 13
751207713
90 ventes
9 724 €/m²
🏢 9 724 €
Belleville 11
751207711
196 ventes
9 688 €/m²
🏢 9 688 €
Charonne 26
751208026
160 ventes
9 679 €/m²
🏢 9 679 €
Père Lachaise 6
751207906
111 ventes
9 667 €/m²
🏢 9 667 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 8 351 € 2 133 10 505 € 29
2024 8 273 € 1 845 10 417 € 12
2023 8 804 € 1 951 12 170 € 26
2022 9 400 € 2 447 13 562 € 16
2021 9 655 € 2 163 13 223 € 31
2020 9 657 € 1 029 11 394 € 6

Cadre de vie

102
Écoles
20
Collèges
8
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 570 €
par an
25% gagnent moins de 15 140 € | 25% gagnent plus de 34 750 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.8%
7 505 sur 69 450
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
313
Médecins
💊
54
Pharmacies
🦷
68
Dentistes
🏥
3
Hôpitaux
🚉
751
Gares
📮
8
Postes
🎬
2
Cinémas
🍽️
40
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
293
en 2024
145
en 2023
↗️ +102% vs 2023
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Paris 20e Arrondissement
24.5 km
d'aménagements

Analyse du marché immobilier à Paris 20e Arrondissement

Le marché immobilier à Paris 20e Arrondissement (75020), dans le Paris, a enregistré 11 688 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 991 €/m² sur 11 568 ventes. Les prix varient entre 7 793 et 10 203 €/m².

50 % des transactions se situent entre 7 793 et 10 203 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 9 657 à 8 351 €/m², soit -14%.

Maisons

Prix médian : 12 055 €/m² (120 ventes). Fourchette : entre 9 681 et 15 557 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

28,6 €/m²/mois
Fourchette : 23,0 — 35,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

24,8 €/m²/mois
Fourchette : 14,1 — 43,5 €/m²
Rendement brut estimé
2,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 3 715 (19.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 2 073 (11.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 1 126 (6.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 626 (3.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 625 (3.3 ‰)
Usage de stupéfiants 623 (3.3 ‰)
Vols dans les véhicules 589 (3.1 ‰)
Cambriolages de logement 558 (5.2 ‰)
Violences sexuelles 424 (2.3 ‰)
Vols de véhicule 269 (1.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 204 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Paris 20e Arrondissement en 2026 ?
Le prix médian au m² à Paris 20e Arrondissement est de 8 991 € pour un appartement et de 12 055 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Paris 20e Arrondissement ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 9 657 à 8 351 €/m², soit une baisse de 14%.
Combien de ventes immobilières à Paris 20e Arrondissement ?
11 688 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Paris 20e Arrondissement entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Paris 20e Arrondissement ?
Les prix des appartements varient entre 7 793 et 10 203 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Paris (75)

Paris 18e Arrondissement 9 630 €/m² Paris 15e Arrondissement 10 203 €/m² Paris 17e Arrondissement 10 879 €/m² Paris 16e Arrondissement 11 433 €/m² Paris 11e Arrondissement 10 584 €/m² Paris 19e Arrondissement 8 706 €/m² Paris 12e Arrondissement 9 750 €/m² Paris 14e Arrondissement 10 149 €/m² Paris 10e Arrondissement 10 137 €/m² Paris 13e Arrondissement 9 333 €/m² Paris 9e Arrondissement 11 421 €/m² Paris 7e Arrondissement 14 483 €/m²

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