P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Paris 5e Arrondissement (75)

75005 · Paris (75) · 5 116 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Paris 5e Arrondissement

⬡

Appartements

0%
2024→2025
12 423 €/m²
5 104 ventes
10 690 — 14 413 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2024→2025
17 485 €/m²
12 ventes
12 329 — 22 406 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-6.6% sur 6 ans
10 654 11 566 12 477 13 389 14 300 12 724 2020 12 818 2021 13 000 2022 12 448 2023 11 838 2024 11 885 2025 +0.7% +1.4% -4.2% -4.9% +0.4%

Évolution — Maisons

-17.1% sur 6 ans
13 270 16 233 19 196 22 159 25 122 17 782 2020 19 670 2021 22 838 2022 16 764 2023 14 744 2024 +10.6% +16.1% -26.6% -12.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Paris 5e Arrondissement

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 12 423 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sorbonne 2
751052002
115 ventes
13 929 €/m²
🏢 13 929 €
Val de Grâce 5
751051905
161 ventes
13 837 €/m²
🏢 13 837 €
Saint-Victor 5
751051705
155 ventes
13 481 €/m²
🏢 13 481 € 🏠 10 679 €
Val de Grâce 7
751051907
124 ventes
13 229 €/m²
🏢 13 229 €
Val de Grâce 6
751051906
143 ventes
13 226 €/m²
🏢 13 226 €
Sorbonne 1
751052001
221 ventes
13 141 €/m²
🏢 13 141 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 11 885 € 967 14 744 € 4
2024 11 838 € 855 16 764 € 1
2023 12 448 € 897 22 838 € 1
2022 13 000 € 1 054 19 670 € 1
2021 12 818 € 911 17 782 € 5
2020 12 724 € 420 — —

Cadre de vie

29
Écoles
8
Collèges
10
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
35 960 €
par an
25% gagnent moins de 22 760 € | 25% gagnent plus de 54 780 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.9%
4 833 sur 37 429
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
443
Médecins
💊
34
Pharmacies
🦷
41
Dentistes
🚉
74
Gares
📮
3
Postes
🎬
10
Cinémas
🍽️
37
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
609
en 2024
4
en 2023
↗️ +15125% vs 2023
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Paris 5e Arrondissement
11.8 km
d'aménagements

Analyse du marché immobilier à Paris 5e Arrondissement

Le marché immobilier à Paris 5e Arrondissement (75005), dans le Paris, a enregistré 5 116 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 12 423 €/m² sur 5 104 ventes. Les prix varient entre 10 690 et 14 413 €/m².

50 % des transactions se situent entre 10 690 et 14 413 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 12 724 à 11 885 €/m², soit -7%.

Maisons

Prix médian : 17 485 €/m² (12 ventes). Fourchette : entre 12 329 et 22 406 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

34,6 €/m²/mois
Fourchette : 27,4 — 43,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

26,4 €/m²/mois
Fourchette : 12,6 — 55,4 €/m²
Rendement brut estimé
1,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 2 718 (48.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 701 (12.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 408 (7.3 ‰)
Cambriolages de logement 323 (8.1 ‰)
Vols dans les véhicules 267 (4.8 ‰)
Usage de stupéfiants 242 (4.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 218 (3.9 ‰)
Violences sexuelles 149 (2.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 114 (2.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 90 (1.6 ‰)
Vols de véhicule 71 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Paris 5e Arrondissement en 2026 ?
Le prix médian au m² à Paris 5e Arrondissement est de 12 423 € pour un appartement et de 17 485 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Paris 5e Arrondissement ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 12 724 à 11 885 €/m², soit une baisse de 7%.
Combien de ventes immobilières à Paris 5e Arrondissement ?
5 116 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Paris 5e Arrondissement entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Paris 5e Arrondissement ?
Les prix des appartements varient entre 10 690 et 14 413 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Paris (75)

Paris 18e Arrondissement 9 630 €/m² Paris 15e Arrondissement 10 203 €/m² Paris 17e Arrondissement 10 879 €/m² Paris 16e Arrondissement 11 433 €/m² Paris 11e Arrondissement 10 584 €/m² Paris 20e Arrondissement 8 991 €/m² Paris 19e Arrondissement 8 706 €/m² Paris 12e Arrondissement 9 750 €/m² Paris 14e Arrondissement 10 149 €/m² Paris 10e Arrondissement 10 137 €/m² Paris 13e Arrondissement 9 333 €/m² Paris 9e Arrondissement 11 421 €/m²

Toutes les communes du Paris →