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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Paris 3e Arrondissement (75)

75003 · Paris (75) · 3 882 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Paris 3e Arrondissement

⬡

Appartements

+2%
2024→2025
12 308 €/m²
3 879 ventes
10 588 — 14 282 €/m²
⬢

Maisons

14 756 €/m²
3 ventes
1 556 — 19 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-6.6% sur 6 ans
10 596 11 489 12 382 13 276 14 169 12 881 2020 12 500 2021 12 556 2022 12 188 2023 11 773 2024 12 036 2025 -3.0% +0.4% -2.9% -3.4% +2.2%

Évolution — Maisons

-90.9% sur 6 ans
1 400 5 761 10 121 14 481 18 841 17 128 2020 1 556 2021 -90.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 12 308 €/m²

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Les Archives 3
751031103
163 ventes
13 750 €/m²
🏢 13 714 € 🏠 17 128 €
Enfants Rouges 3
751031003
271 ventes
13 309 €/m²
🏢 13 309 €
Les Archives 2
751031102
142 ventes
13 227 €/m²
🏢 13 227 €
Les Archives 4
751031104
331 ventes
13 103 €/m²
🏢 13 103 €
Sainte-Avoye 1
751031201
207 ventes
12 692 €/m²
🏢 12 692 €
Les Archives 1
751031101
191 ventes
12 648 €/m²
🏢 12 648 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 12 036 € 762 1 556 € 1
2024 11 773 € 619 — —
2023 12 188 € 681 — —
2022 12 556 € 785 — —
2021 12 500 € 685 17 128 € 2
2020 12 881 € 347 — —

Cadre de vie

15
Écoles
4
Collèges
8
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
34 800 €
par an
25% gagnent moins de 20 580 € | 25% gagnent plus de 54 430 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.6%
3 388 sur 24 914
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
162
Médecins
💊
17
Pharmacies
🦷
33
Dentistes
🚉
60
Gares
📮
3
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
20
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
1
en 2023
↗️ +900% vs 2023
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Paris 3e Arrondissement
6.2 km
d'aménagements

Analyse du marché immobilier à Paris 3e Arrondissement

Le marché immobilier à Paris 3e Arrondissement (75003), dans le Paris, a enregistré 3 882 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 12 308 €/m² sur 3 879 ventes. Les prix varient entre 10 588 et 14 282 €/m².

50 % des transactions se situent entre 10 588 et 14 282 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 12 881 à 12 036 €/m², soit -7%.

Maisons

Prix médian : 14 756 €/m² (3 ventes). Fourchette : entre 1 556 et 19 500 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

36,3 €/m²/mois
Fourchette : 27,9 — 47,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %
🏠

Maison

18,5 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 31,1 €/m²

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 1 916 (58.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 476 (14.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 466 (14.2 ‰)
Usage de stupéfiants 421 (12.8 ‰)
Vols dans les véhicules 312 (9.5 ‰)
Cambriolages de logement 263 (10.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 191 (5.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 113 (3.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 104 (3.2 ‰)
Violences sexuelles 100 (3.0 ‰)
Vols de véhicule 61 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Paris 3e Arrondissement en 2026 ?
Le prix médian au m² à Paris 3e Arrondissement est de 12 308 € pour un appartement et de 14 756 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Paris 3e Arrondissement ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 12 881 à 12 036 €/m², soit une baisse de 7%.
Combien de ventes immobilières à Paris 3e Arrondissement ?
3 882 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Paris 3e Arrondissement entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Paris 3e Arrondissement ?
Les prix des appartements varient entre 10 588 et 14 282 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Paris (75)

Paris 18e Arrondissement 9 630 €/m² Paris 15e Arrondissement 10 203 €/m² Paris 17e Arrondissement 10 879 €/m² Paris 16e Arrondissement 11 433 €/m² Paris 11e Arrondissement 10 584 €/m² Paris 20e Arrondissement 8 991 €/m² Paris 19e Arrondissement 8 706 €/m² Paris 12e Arrondissement 9 750 €/m² Paris 14e Arrondissement 10 149 €/m² Paris 10e Arrondissement 10 137 €/m² Paris 13e Arrondissement 9 333 €/m² Paris 9e Arrondissement 11 421 €/m²

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