Prix immobilier à Montdidier
80500 · Somme (80) · 462 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Montdidier
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 694 € | 8 | 1 645 € | 39 |
| 2024 | 2 029 € | 7 | 1 265 € | 58 |
| 2023 | 6 353 € | 15 | 1 395 € | 53 |
| 2022 | 7 391 € | 41 | 1 569 € | 90 |
| 2021 | 3 415 € | 19 | 1 591 € | 79 |
| 2020 | 3 875 € | 8 | 1 108 € | 45 |
Cadre de vie
Montdidier s'étend sur 12.6 km² avec une densité de 470 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Montdidier
Montdidier, ville de près de 6 000 habitants, offre un cadre de vie appréciable avec une densité modérée et une bonne infrastructure scolaire (4 maternelles, 3 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier local présente des dynamiques contrastées selon le type de bien. Le segment des maisons domine nettement en volume de transactions (364 ventes contre 98 pour les appartements sur la période analysée), avec un prix médian stable autour de 1458€/m². Après une nette progression entre 2020 (1108€/m²) et 2021 (1591€/m²), les prix des maisons ont connu un léger fléchissement en 2023 et 2024, avant de reprendre une tendance haussière en 2025 pour atteindre 1645€/m².
Le marché des appartements, bien que moins volumineux, affiche des fluctuations de prix beaucoup plus marquées et une médiane significativement plus élevée à 5654€/m², avec un écart interquartile très large (3312-7727€/m²). Après une forte hausse en 2022 (7391€/m²), on observe une correction importante en 2024 (2029€/m²) avant un rebond en 2025 (5694€/m²). Ces variations prononcées peuvent être le reflet d'un nombre de ventes plus faible, où chaque transaction a un impact plus important sur la moyenne. Globalement, Montdidier reste un marché attractif pour les acquéreurs de maisons, offrant une certaine stabilité des prix, tandis que le marché des appartements demande une analyse plus fine des biens spécifiques en raison de sa volatilité.
Le marché immobilier à Montdidier (80500), en Somme, a enregistré 462 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 5 654 €/m² sur 98 ventes. Les prix varient entre 3 312 et 7 727 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 312 et 7 727 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 875 à 5 694 €/m², soit +47%.
Maisons
Prix médian : 1 458 €/m² (364 ventes). Fourchette : entre 1 073 et 1 883 €/m².
Tendance longue : +48% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.