Prix immobilier à Guilherand-Granges
07500 · Ardèche (07) · 1 024 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Guilherand-Granges
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 320 € | 38 | 2 810 € | 25 |
| 2024 | 2 139 € | 112 | 2 826 € | 57 |
| 2023 | 2 152 € | 137 | 3 269 € | 39 |
| 2022 | 2 198 € | 147 | 2 732 € | 75 |
| 2021 | 2 144 € | 193 | 2 760 € | 71 |
| 2020 | 2 083 € | 85 | 2 623 € | 45 |
Cadre de vie
Guilherand-Granges s'étend sur 6.5 km² avec une densité de 1 726 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Guilherand-Granges
Guilherand-Granges, avec ses 11 235 habitants et une densité de 1726 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une bonne couverture scolaire jusqu'au collège. Le marché immobilier y est dynamique, comme en témoignent les 712 ventes d'appartements et 312 de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian pour un appartement se situe à 2156€/m², tandis que les maisons atteignent 2790€/m². Ces chiffres masquent des disparités, avec des fourchettes de prix allant de 1846€/m² à 2628€/m² pour les appartements et de 2428€/m² à 3293€/m² pour les maisons, reflétant la diversité des biens proposés sur cette commune de l'Ardèche.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances intéressantes. Après une progression constante des prix d'appartements de 2020 (2083€/m²) à 2022 (2198€/m²), nous observons une légère stabilisation en 2023 (2152€/m²) et 2024 (2139€/m²), avant une nette reprise en 2025 avec une médiane à 2320€/m² sur les premières ventes. Le marché des maisons a connu une trajectoire plus volatile : après une hausse de 2623€/m² en 2020 à 2760€/m² en 2021, une légère baisse en 2022 (2732€/m²) a précédé un pic significatif en 2023 à 3269€/m². Les années 2024 et 2025 montrent un réajustement autour de 2826€/m² et 2810€/m², suggérant une stabilisation après le pic de 2023. La demande reste soutenue, notamment pour les appartements, avec un nombre de transactions en hausse ces dernières années.
Le marché immobilier à Guilherand-Granges (07500), dans l'Ardèche, a enregistré 1 024 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 156 €/m² sur 712 ventes. Les prix varient entre 1 846 et 2 628 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 846 et 2 628 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 083 à 2 320 €/m², soit +11%.
Maisons
Prix médian : 2 790 €/m² (312 ventes). Fourchette : entre 2 428 et 3 293 €/m².
Tendance longue : +7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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