Prix immobilier à Annonay
07100 · Ardèche (07) · 1 977 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Annonay
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 846 € | 120 | 2 319 € | 34 |
| 2024 | 1 371 € | 215 | 2 161 € | 87 |
| 2023 | 1 443 € | 237 | 2 019 € | 97 |
| 2022 | 1 467 € | 323 | 2 049 € | 132 |
| 2021 | 1 268 € | 287 | 1 826 € | 136 |
| 2020 | 1 400 € | 203 | 2 224 € | 106 |
Cadre de vie
Annonay s'étend sur 21.1 km² avec une densité de 817 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Annonay
Annonay, ville dynamique de l'Ardèche avec ses 17 274 habitants et une densité de 817 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à une offre scolaire complète allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier y est globalement stable, avec des prix médians de 1408 €/m² pour les appartements et 2030 €/m² pour les maisons, reflétant une activité soutenue avec respectivement 1385 et 592 ventes enregistrées. Il est intéressant de noter la disparité des prix pour les appartements, avec un Q3 atteignant 3135 €/m², suggérant l'existence de biens de standing ou très recherchés.
L'analyse des tendances annuelles révèle des dynamiques distinctes. Après une légère baisse en 2021, le prix médian des appartements a retrouvé une certaine stabilité autour de 1400-1450 €/m² en 2022 et 2023, avant de connaître une baisse en 2024 puis une forte reprise en 2025 à 1846 €/m², bien que sur un volume de ventes plus faible. Les maisons, quant à elles, ont montré une plus grande résilience, avec une médiane fluctuant autour de 2000-2200 €/m², connaissant une nette progression en 2024 et 2025 pour atteindre 2319 €/m². Le volume de ventes, tant pour les appartements que les maisons, semble s'être contracté en 2025, ce qui pourrait influencer les prix unitaires observés. Le marché annonéen reste attractif, en particulier pour les maisons, qui conservent une valeur stable voire en légère progression.
Le marché immobilier à Annonay (07100), dans l'Ardèche, a enregistré 1 977 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 408 €/m² sur 1 385 ventes. Les prix varient entre 965 et 3 135 €/m².
50 % des transactions se situent entre 965 et 3 135 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 400 à 1 846 €/m², soit +32%.
Maisons
Prix médian : 2 030 €/m² (592 ventes). Fourchette : entre 1 573 et 2 534 €/m².
Tendance longue : +4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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