Prix immobilier à Dole
39100 · Jura (39) · 2 581 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Dole
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 743 € | 95 | 1 926 € | 54 |
| 2024 | 1 710 € | 274 | 2 109 € | 142 |
| 2023 | 1 932 € | 342 | 1 989 € | 165 |
| 2022 | 1 933 € | 364 | 2 077 € | 211 |
| 2021 | 1 630 € | 399 | 1 713 € | 234 |
| 2020 | 1 809 € | 182 | 1 794 € | 119 |
Cadre de vie
Dole s'étend sur 38.2 km² avec une densité de 624 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Dole
Le marché immobilier de Dole, ville dynamique du Jura avec ses 23 840 habitants et une infrastructure éducative bien étoffée (10 maternelles, 10 élémentaires, 6 collèges, 6 lycées), présente des dynamiques intéressantes. Globalement, le prix médian pour les appartements s'établit à 1771€/m², tandis que les maisons affichent une médiane légèrement supérieure à 1918€/m². Ces chiffres masquent cependant des disparités notables, les prix pouvant varier du simple au double, voire au triple, selon les biens et les quartiers.
L'analyse des tendances annuelles révèle une certaine volatilité. Après une légère baisse des prix des appartements en 2021, on a observé un rebond significatif en 2022 et 2023, avec un pic à 1933€/m² en 2022, avant une correction en 2024 et une légère reprise en 2025. Pour les maisons, la tendance est plus stable avec une hausse progressive jusqu'en 2022, atteignant 2077€/m², suivie d'une légère décélération en 2023 et 2025, mais avec un pic notable à 2109€/m² en 2024. Le volume de transactions, en particulier pour les appartements, témoigne d'une activité soutenue, bien que les chiffres de 2025 suggèrent un ralentissement. Les maisons, quant à elles, maintiennent une demande constante, avec des prix qui se sont avérés plus résilients face aux fluctuations récentes.
Le marché immobilier à Dole (39100), dans le Jura, a enregistré 2 581 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 771 €/m² sur 1 656 ventes. Les prix varient entre 1 353 et 3 185 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 353 et 3 185 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 809 à 1 743 €/m², soit -4%.
Maisons
Prix médian : 1 918 €/m² (925 ventes). Fourchette : entre 1 500 et 2 322 €/m².
Tendance longue : +7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.