Prix des loyers à Mont-Saint-Aignan

Mont-Saint-Aignan (76), avec ses 20 165 habitants, représente un marché locatif dynamique et attractif, idéalement situé aux portes de Rouen. Les loyers médians y sont compétitifs, s'établissant à 13.42 €/m²/mois pour les appartements (avec une fourchette allant de 10.95 à 16.44 €/m²/mois) et à 12.98 €/m²/mois pour les maisons. Cette ville offre un cadre de vie prisé, ce qui maintient une demande locative soutenue, notamment de la part des étudiants et des familles.

Pour les locataires, Mont-Saint-Aignan offre une diversité de biens immobiliers. Que vous recherchiez un appartement moderne proche des commodités ou une maison spacieuse avec jardin, la ville propose des options adaptées à différents budgets et modes de vie. Il est conseillé de rester réactif face aux annonces, car les biens de qualité trouvent rapidement preneurs dans cette zone prisée.

Du côté des investisseurs, Mont-Saint-Aignan (zone Pinel B1) présente un potentiel intéressant. Le prix médian d'un appartement est de 2321 €/m² et celui d'une maison de 3442 €/m². Les rendements bruts sont particulièrement attractifs pour les appartements, atteignant un solide 6.9%, tandis que les maisons offrent un rendement de 4.5%. Cette rentabilité est le reflet d'une forte demande locative et d'une valorisation constante du patrimoine immobilier local.

Investir à Mont-Saint-Aignan, c'est choisir une ville où la qualité de vie et l'accès à l'enseignement supérieur (grâce à l'Université de Rouen Normandie) garantissent une attractivité locative pérenne. Que vous soyez un primo-investisseur ou un propriétaire expérimenté, le marché de Mont-Saint-Aignan mérite une attention particulière pour son équilibre entre prix d'acquisition raisonnables et rendements locatifs prometteurs.