Prix des loyers à Marck
62730 · Pas-de-Calais · 10 467 habitants
Loyers médians au m²
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Marché locatif à Marck
Découvrez le dynamisme du marché locatif de Marck (62), une commune de 10 467 habitants qui attire de plus en plus. Que vous soyez locataire à la recherche d'un nouveau chez-vous ou investisseur flairant la bonne affaire, Marck offre des opportunités intéressantes. Les loyers médians s'établissent à 11.74 €/m²/mois pour les appartements (avec une fourchette allant de 9.39 à 14.67 €/m²/mois) et à 9.97 €/m²/mois pour les maisons. Cette diversité tarifaire permet de trouver des biens adaptés à différents budgets et styles de vie, que l'on préfère la vie en appartement ou l'espace d'une maison.
Pour les locataires, Marck présente un cadre de vie agréable, proche de Calais et de ses commodités, tout en conservant une atmosphère plus tranquille. La demande locative y est stable, et la variété des biens disponibles, des petits appartements aux maisons familiales, garantit un choix appréciable. Prenez le temps de visiter plusieurs biens et de comparer les offres pour trouver celui qui correspondra le mieux à vos attentes en termes de localisation, de superficie et de services.
Les investisseurs trouveront à Marck un marché particulièrement attractif. Classée en zone Pinel B2, la ville offre des avantages fiscaux non négligeables pour les primo-investisseurs. Les prix médians sont de 1672 €/m² pour un appartement et de 1950 €/m² pour une maison, des tarifs compétitifs. Surtout, les rendements bruts sont alléchants : 8.4% pour les appartements et 6.1% pour les maisons. Ces chiffres témoignent d'une rentabilité solide, faisant de Marck une cible de choix pour l'investissement locatif.
Afin de maximiser votre investissement, il est conseillé de cibler les biens les plus recherchés, souvent ceux proches des commodités ou des axes de transport. Une bonne connaissance du marché local et des attentes des futurs locataires vous permettra de réaliser un placement judicieux et rentable. L'accompagnement par un professionnel de l'immobilier sur Marck peut également s'avérer précieux pour naviguer efficacement sur ce marché prometteur.
Positionnement dans le département
Plafond de loyer Pinel
Loyer maximum autorisé par le dispositif Pinel en zone B2 (barème 2025). S'applique à la surface utile (surface habitable + 50% des annexes, plafonnée à 8m²).
Le loyer du marché dépasse le plafond Pinel de 19%. Un investisseur Pinel devra louer en dessous du prix du marché.
| Zone | Plafond €/m² |
|---|---|
| Abis | 18,89 € |
| A | 14,03 € |
| B1 | 11,31 € |
| B2 | 9,83 € |
| C | 9,83 € |
Rendement net estimé
Estimation : brut − 30% (charges, vacance, taxe foncière, entretien)
Simulation pour un appart de 60 m² financé à 100% sur 25 ans.
Zonage Pinel
Marck est classée en zone B2. Cette zone regroupe les villes moyennes de 50 000 à 250 000 habitants. Le marché y est moins tendu mais l'investissement locatif reste pertinent.
Louer ou acheter ?
Simulation pour un appartement de 60 m² à Marck
Simulation indicative hors assurance emprunteur, frais de notaire, taxe foncière et charges. Prix médian : 1 672 €/m².
Ratio prix / loyer
Il faut 12 années de loyer pour couvrir le prix d'achat d'un appartement à Marck.
Ratio faible — l'investissement locatif à Marck est potentiellement attractif.
Prix immobilier à Marck
Évolution des prix au m², transactions récentes, quartiers.
Carte des loyers — Pas-de-Calais
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Loyers dans les communes voisines
| Commune | Loyer €/m² | Prix €/m² | Rendement |
|---|---|---|---|
| Calais 62100 | 10,2 € | 2 133 € | 5,7 % |
| Arras 62000 | 11,5 € | 2 304 € | 6,0 % |
| Boulogne-sur-Mer 62200 | 10,5 € | 2 140 € | 5,9 % |
| Lens 62300 | 10,6 € | 2 404 € | 5,3 % |
| Liévin 62800 | 10,3 € | 2 408 € | 5,1 % |
| Hénin-Beaumont 62110 | 10,0 € | 1 856 € | 6,5 % |
| Béthune 62400 | 10,2 € | 1 844 € | 6,6 % |
| Bruay-la-Buissière 62700 | 9,5 € | 1 555 € | 7,3 % |
| Carvin 62220 | 10,5 € | 2 256 € | 5,6 % |
| Avion 62210 | 10,4 € | 1 472 € | 8,5 % |
| Saint-Omer 62500 | 9,6 € | 2 476 € | 4,7 % |
| Outreau 62230 | 10,4 € | 1 766 € | 7,1 % |
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Marck ?
Le loyer médian pour un appartement à Marck est de 11,7 €/m²/mois (fourchette 9,4 — 14,7 €/m²). Pour une maison : 10,0 €/m²/mois.
Marck est-elle éligible au Pinel ?
Marck est classée en zone B2. La zone B2 n'est plus éligible au Pinel depuis 2018, sauf dérogation.
Vaut-il mieux louer ou acheter à Marck ?
Le ratio prix/loyer est de 12 années. Ratio faible, favorable à l'investissement locatif.