Prix des loyers à Givors
69700 · Rhône · 21 379 habitants
Loyers médians au m²
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Marché locatif à Givors
Givors, ville dynamique de 21 379 habitants dans le Rhône (69), présente un marché locatif attractif tant pour les locataires que pour les investisseurs. Les loyers médians y sont compétitifs : comptez environ 12,03 €/m²/mois pour un appartement (avec une fourchette allant de 9,32 € à 15,52 €) et 12,58 €/m²/mois pour une maison. Cette accessibilité, combinée à une localisation stratégique, fait de Givors une option de choix pour ceux qui cherchent à s'installer sans se ruiner.
Pour les locataires, la diversité des biens disponibles à des prix raisonnables offre de belles opportunités. Que vous recherchiez un appartement en centre-ville ou une maison avec jardin en périphérie, Givors propose un large éventail de choix. Prenez le temps de bien définir vos critères et n'hésitez pas à vous faire accompagner par des professionnels locaux pour dénicher la perle rare.
Les investisseurs trouveront à Givors un potentiel intéressant, notamment grâce à son éligibilité à la zone Pinel B1. Les prix médians à l'achat sont attractifs (2294 €/m² pour un appartement et 2927 €/m² pour une maison), permettant de réaliser des acquisitions à des coûts raisonnables. Les rendements bruts sont également prometteurs, avec 6,3% pour les appartements et 5,2% pour les maisons, garantissant un retour sur investissement solide.
Un investissement locatif à Givors peut être une excellente stratégie patrimoniale. La demande locative y est constante, assurant une bonne occupation des biens. Pour optimiser votre investissement, privilégiez des biens bien situés, proches des commodités et des transports. Une bonne connaissance du marché local et un accompagnement expert vous aideront à maximiser vos revenus locatifs et à sécuriser votre placement sur le long terme.
Positionnement dans le département
Plafond de loyer Pinel
Loyer maximum autorisé par le dispositif Pinel en zone B1 (barème 2025). S'applique à la surface utile (surface habitable + 50% des annexes, plafonnée à 8m²).
Le loyer du marché dépasse le plafond Pinel de 6%. Un investisseur Pinel devra louer en dessous du prix du marché.
| Zone | Plafond €/m² |
|---|---|
| Abis | 18,89 € |
| A | 14,03 € |
| B1 | 11,31 € |
| B2 | 9,83 € |
| C | 9,83 € |
Rendement net estimé
Estimation : brut − 30% (charges, vacance, taxe foncière, entretien)
Simulation pour un appart de 60 m² financé à 100% sur 25 ans.
Zonage Pinel
Givors est classée en zone B1, regroupant les agglomérations de plus de 250 000 habitants et certaines villes où les prix sont élevés. Le marché locatif y est dynamique.
Louer ou acheter ?
Simulation pour un appartement de 60 m² à Givors
Simulation indicative hors assurance emprunteur, frais de notaire, taxe foncière et charges. Prix médian : 2 294 €/m².
Ratio prix / loyer
Il faut 16 années de loyer pour couvrir le prix d'achat d'un appartement à Givors.
Ratio faible — l'investissement locatif à Givors est potentiellement attractif.
Prix immobilier à Givors
Évolution des prix au m², transactions récentes, quartiers.
Carte des loyers — Rhône
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Loyers dans les communes voisines
| Commune | Loyer €/m² | Prix €/m² | Rendement |
|---|---|---|---|
| Villeurbanne 69100 | 15,7 € | 4 360 € | 4,3 % |
| Vénissieux 69200 | 14,1 € | 3 308 € | 5,1 % |
| Vaulx-en-Velin 69120 | 15,3 € | 3 127 € | 5,9 % |
| Saint-Priest 69800 | 14,9 € | 3 570 € | 5,0 % |
| Caluire-et-Cuire 69300 | 16,4 € | 5 388 € | 3,7 % |
| Bron 69500 | 16,0 € | 3 902 € | 4,9 % |
| Oullins 69310 | 14,5 € | 4 284 € | 4,1 % |
| Meyzieu 69330 | 15,0 € | 3 844 € | 4,7 % |
| Villefranche-sur-Saône 69400 | 12,5 € | 2 818 € | 5,3 % |
| Rillieux-la-Pape 69140 | 14,9 € | 3 766 € | 4,7 % |
| Décines-Charpieu 69150 | 15,1 € | 3 892 € | 4,7 % |
| Tassin-la-Demi-Lune 69160 | 16,3 € | 5 433 € | 3,6 % |
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Givors ?
Le loyer médian pour un appartement à Givors est de 12,0 €/m²/mois (fourchette 9,3 — 15,5 €/m²). Pour une maison : 12,6 €/m²/mois.
Givors est-elle éligible au Pinel ?
Givors est classée en zone B1. La zone B1 est éligible au dispositif Pinel.
Vaut-il mieux louer ou acheter à Givors ?
Le ratio prix/loyer est de 16 années. Ratio faible, favorable à l'investissement locatif.