Prix des loyers à Chantilly
60500 · Oise · 10 591 habitants
Loyers médians au m²
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Positionnement dans le département
Plafond de loyer Pinel
Loyer maximum autorisé par le dispositif Pinel en zone Abis (barème 2025). S'applique à la surface utile (surface habitable + 50% des annexes, plafonnée à 8m²).
Le loyer du marché dépasse le plafond Pinel de 5%. Un investisseur Pinel devra louer en dessous du prix du marché.
| Zone | Plafond €/m² |
|---|---|
| Abis | 18,89 € |
| A | 14,03 € |
| B1 | 11,31 € |
| B2 | 9,83 € |
| C | 9,83 € |
Rendement net estimé
Estimation : brut − 30% (charges, vacance, taxe foncière, entretien)
Simulation pour un appart de 60 m² financé à 100% sur 25 ans.
Zonage Pinel
Chantilly est classée en zone A bis, la zone la plus tendue de France. Cette classification concerne Paris et sa petite couronne, où la demande de logements dépasse très largement l'offre.
Louer ou acheter ?
Simulation pour un appartement de 60 m² à Chantilly
Simulation indicative hors assurance emprunteur, frais de notaire, taxe foncière et charges. Prix médian : 4 102 €/m².
Ratio prix / loyer
Il faut 17 années de loyer pour couvrir le prix d'achat d'un appartement à Chantilly.
Ratio faible — l'investissement locatif à Chantilly est potentiellement attractif.
Prix immobilier à Chantilly
Évolution des prix au m², transactions récentes, quartiers.
Carte des loyers — Oise
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Loyers dans les communes voisines
| Commune | Loyer €/m² | Prix €/m² | Rendement |
|---|---|---|---|
| Beauvais 60000 | 12,5 € | 2 094 € | 7,2 % |
| Compiègne 60200 | 14,1 € | 2 800 € | 6,0 % |
| Creil 60100 | 13,3 € | 2 132 € | 7,5 % |
| Nogent-sur-Oise 60180 | 12,9 € | 1 904 € | 8,1 % |
| Senlis 60300 | 15,9 € | 3 576 € | 5,3 % |
| Crépy-en-Valois 60800 | 13,9 € | 2 948 € | 5,7 % |
| Montataire 60160 | 12,7 € | 2 160 € | 7,1 % |
| Méru 60110 | 13,6 € | 2 580 € | 6,3 % |
| Noyon 60400 | 10,8 € | 1 547 € | 8,4 % |
| Pont-Sainte-Maxence 60700 | 12,5 € | 2 393 € | 6,3 % |
| Clermont 60600 | 12,2 € | 2 206 € | 6,6 % |
| Chambly 60230 | 15,9 € | 3 377 € | 5,6 % |
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Chantilly ?
Le loyer médian pour un appartement à Chantilly est de 19,8 €/m²/mois (fourchette 15,5 — 25,2 €/m²). Pour une maison : 17,7 €/m²/mois.
Chantilly est-elle éligible au Pinel ?
Chantilly est classée en zone Abis. La zone Abis est éligible au dispositif Pinel.
Vaut-il mieux louer ou acheter à Chantilly ?
Le ratio prix/loyer est de 17 années. Ratio faible, favorable à l'investissement locatif.