Prix des loyers à Arnage
72230 · Sarthe · 5 445 habitants
Loyers médians au m²
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Positionnement dans le département
Plafond de loyer Pinel
Loyer maximum autorisé par le dispositif Pinel en zone B2 (barème 2025). S'applique à la surface utile (surface habitable + 50% des annexes, plafonnée à 8m²).
Le loyer du marché est 2% sous le plafond Pinel. Un investisseur Pinel peut louer au prix du marché.
| Zone | Plafond €/m² |
|---|---|
| Abis | 18,89 € |
| A | 14,03 € |
| B1 | 11,31 € |
| B2 | 9,83 € |
| C | 9,83 € |
Rendement net estimé
Estimation : brut − 30% (charges, vacance, taxe foncière, entretien)
Zonage Pinel
Arnage est classée en zone B2. Cette zone regroupe les villes moyennes de 50 000 à 250 000 habitants. Le marché y est moins tendu mais l'investissement locatif reste pertinent.
Prix immobilier à Arnage
Évolution des prix au m², transactions récentes, quartiers.
Carte des loyers — Sarthe
Cliquez sur une commune pour voir sa page loyer
Loyers dans les communes voisines
| Commune | Loyer €/m² | Prix €/m² | Rendement |
|---|---|---|---|
| Le Mans 72000 | 10,8 € | 2 045 € | 6,3 % |
| La Flèche 72200 | 9,4 € | 2 356 € | 4,8 % |
| Sablé-sur-Sarthe 72300 | 8,8 € | 2 025 € | 5,2 % |
| Allonnes 72700 | 10,0 € | 1 396 € | 8,6 % |
| La Ferté-Bernard 72400 | 8,8 € | 1 932 € | 5,5 % |
| Coulaines 72190 | 10,2 € | 2 118 € | 5,8 % |
| Changé 72560 | 11,0 € | 2 157 € | 6,1 % |
| Montval-sur-Loir 72500 | 8,2 € | 1 838 € | 5,4 % |
| Parigné-l'Évêque 72250 | 9,4 € | 3 380 € | 3,3 % |
| Mulsanne 72230 | 9,8 € | 3 884 € | 3,0 % |
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Arnage ?
Le loyer médian pour un appartement à Arnage est de 9,6 €/m²/mois (fourchette 7,7 — 12,1 €/m²). Pour une maison : 9,9 €/m²/mois.
Arnage est-elle éligible au Pinel ?
Arnage est classée en zone B2. La zone B2 n'est plus éligible au Pinel depuis 2018, sauf dérogation.