Prix immobilier à Vesoul
70000 · Haute-Saône (70) · 1 618 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Vesoul
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 373 € | 116 | 1 570 € | 15 |
| 2024 | 1 210 € | 214 | 1 502 € | 40 |
| 2023 | 1 486 € | 251 | 1 688 € | 44 |
| 2022 | 1 429 € | 327 | 1 661 € | 56 |
| 2021 | 1 401 € | 306 | 1 594 € | 56 |
| 2020 | 1 467 € | 151 | 1 580 € | 42 |
Cadre de vie
Vesoul s'étend sur 9.2 km² avec une densité de 1 647 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Vesoul
Le marché immobilier de Vesoul, ville du département 70 avec ses 15 078 habitants et une densité de 1647 hab/km², présente des dynamiques intéressantes. La ville bénéficie d'un cadre de vie bien pourvu en infrastructures éducatives, avec 7 maternelles, 7 élémentaires, 4 collèges et 7 lycées. Sur le segment des appartements, le prix médian actuel s'établit à 1397€/m², avec une fourchette de prix allant de 1043€/m² à 2730€/m² pour l'essentiel des transactions. Les maisons, quant à elles, affichent une médiane de 1600€/m², oscillant généralement entre 1230€/m² et 1968€/m². On observe un volume de ventes significatif pour les appartements (1365 transactions globales) comparé aux maisons (253 transactions).
L'analyse des tendances annuelles révèle une certaine volatilité. Après une période de relative stabilité et même une légère hausse des prix médians pour les appartements entre 2020 (1467€/m²) et 2023 (1486€/m²), l'année 2024 a marqué un recul notable à 1210€/m², avant une reprise partielle en 2025 à 1373€/m². Le segment des maisons a montré une progression plus constante entre 2020 (1580€/m²) et 2023 (1688€/m²), avant de connaître un ajustement en 2024 (1502€/m²) et 2025 (1570€/m²). Bien que les prix des maisons aient globalement mieux résisté sur la période récente, les deux segments ont connu un fléchissement des prix médians en 2024, suivi d'une légère remontée en 2025, indiquant une phase de correction et de rééquilibrage du marché local.
Le marché immobilier à Vesoul (70000), en Haute-Saône, a enregistré 1 618 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 397 €/m² sur 1 365 ventes. Les prix varient entre 1 043 et 2 730 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 043 et 2 730 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 467 à 1 373 €/m², soit -6%.
Maisons
Prix médian : 1 600 €/m² (253 ventes). Fourchette : entre 1 230 et 1 968 €/m².
Tendance longue : -1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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