Prix immobilier à Luxeuil-les-Bains
70300 · Haute-Saône (70) · 867 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Luxeuil-les-Bains
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 288 € | 47 | 1 009 € | 15 |
| 2024 | 955 € | 102 | 1 375 € | 63 |
| 2023 | 1 000 € | 91 | 1 267 € | 43 |
| 2022 | 1 066 € | 145 | 1 523 € | 68 |
| 2021 | 1 119 € | 134 | 1 193 € | 71 |
| 2020 | 1 184 € | 55 | 1 220 € | 33 |
Cadre de vie
Luxeuil-les-Bains s'étend sur 22.0 km² avec une densité de 303 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Luxeuil-les-Bains
Luxeuil-les-Bains, ville thermale de 6 663 habitants au cœur de la Haute-Saône, présente un marché immobilier aux dynamiques contrastées. Globalement, le prix médian pour les appartements s'établit à 1 049 €/m², tandis que les maisons atteignent 1 312 €/m². L'analyse des cinq dernières années révèle une tendance à la baisse pour les appartements, passant de 1 184 €/m² en 2020 à 955 €/m² en 2024, avant un rebond significatif à 1 288 €/m² sur les premiers mois de 2025, suggérant une possible correction ou un regain d'intérêt. Le volume de ventes d'appartements est également notable, avec 574 transactions cumulées.
Concernant les maisons, le marché montre une plus grande volatilité. Après une relative stabilité autour de 1 200 €/m² entre 2020 et 2021, on observe une forte hausse en 2022 à 1 523 €/m², suivie d'une correction en 2023 à 1 267 €/m², puis d'une remontée à 1 375 €/m² en 2024. Les données partielles de 2025 indiquent un net recul à 1 009 €/m², avec un volume de ventes plus faible (15 transactions). Cette fluctuation demande une analyse plus fine pour les acquéreurs de maisons. Le cadre de vie est attractif, avec une densité de population modérée et une offre éducative complète, allant de la maternelle au lycée, ce qui en fait une commune propice à la vie familiale.
Le marché immobilier à Luxeuil-les-Bains (70300), en Haute-Saône, a enregistré 867 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 049 €/m² sur 574 ventes. Les prix varient entre 722 et 1 866 €/m².
50 % des transactions se situent entre 722 et 1 866 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 184 à 1 288 €/m², soit +9%.
Maisons
Prix médian : 1 312 €/m² (293 ventes). Fourchette : entre 1 018 et 1 676 €/m².
Tendance longue : -17% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.