Prix immobilier à Porto-Vecchio
20137 · Corse-du-Sud (2A) · 1 425 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Porto-Vecchio
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 000 € | 68 | 6 769 € | 43 |
| 2024 | 5 508 € | 94 | 7 377 € | 138 |
| 2023 | 5 704 € | 134 | 6 438 € | 119 |
| 2022 | 4 954 € | 158 | 6 468 € | 220 |
| 2021 | 4 722 € | 137 | 5 278 € | 197 |
| 2020 | 4 284 € | 51 | 5 064 € | 66 |
Cadre de vie
Porto-Vecchio s'étend sur 168.3 km² avec une densité de 67 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Porto-Vecchio
Le marché immobilier de Porto-Vecchio, ville dynamique du Sud de la Corse avec ses 11198 habitants et une bonne infrastructure scolaire (5 maternelles, 5 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées), présente des tendances intéressantes. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 5104€/m² sur 642 ventes, tandis que celui des maisons atteint 6350€/m² sur 783 ventes, confirmant une valorisation supérieure pour les biens individuels.
L'évolution des prix sur les dernières années montre une croissance soutenue. Après une hausse constante de 2020 (4284€/m² pour les appartements, 5064€/m² pour les maisons) jusqu'en 2023 (5704€/m² pour les appartements, 6438€/m² pour les maisons), l'année 2024 marque une légère correction pour les appartements (5508€/m²) mais une nette progression pour les maisons, atteignant 7377€/m². Les prévisions pour 2025 indiquent une stabilisation ou une légère baisse pour les appartements (5000€/m²) et un repli pour les maisons (6769€/m²), suggérant une période de réajustement après plusieurs années de forte croissance. Le volume des transactions, après un pic en 2022, semble également se modérer.
Le marché immobilier à Porto-Vecchio (20137), dans le Corse-du-Sud, a enregistré 1 425 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 5 104 €/m² sur 642 ventes. Les prix varient entre 3 746 et 6 509 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 746 et 6 509 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 284 à 5 000 €/m², soit +17%.
Maisons
Prix médian : 6 350 €/m² (783 ventes). Fourchette : entre 4 332 et 10 108 €/m².
Tendance longue : +34% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.