Prix immobilier à Mende
48000 · Lozère (48) · 850 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Mende
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 082 € | 54 | 1 778 € | 17 |
| 2024 | 2 365 € | 97 | 2 134 € | 38 |
| 2023 | 2 315 € | 105 | 1 995 € | 58 |
| 2022 | 1 944 € | 139 | 2 532 € | 95 |
| 2021 | 2 240 € | 103 | 1 867 € | 53 |
| 2020 | 1 786 € | 57 | 1 795 € | 34 |
Cadre de vie
Mende s'étend sur 36.9 km² avec une densité de 338 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Mende
Le marché immobilier de Mende, ville de 12 464 habitants au cœur de la Lozère, présente des dynamiques intéressantes. Globalement, les prix médians s'établissent à 2106 €/m² pour les appartements et 2091 €/m² pour les maisons, révélant une certaine parité entre ces deux segments. Sur la période récente, on observe une stabilisation des prix pour les appartements, avec un pic à 2365 €/m² en 2024 avant une légère correction à 2082 €/m² en 2025. Le volume de ventes reste soutenu, témoignant de l'attractivité du marché local.
Pour les maisons, la tendance est plus fluctuante. Après une forte hausse en 2022 atteignant 2532 €/m², les prix ont connu un ajustement en 2023 et 2025, se rapprochant des niveaux de 2021. La ville, dotée d'une bonne infrastructure éducative avec de nombreuses écoles et lycées, offre un cadre de vie apprécié. La demande semble rester présente, bien que le volume de transactions ait légèrement diminué sur la dernière année pour les maisons, suggérant une période de consolidation du marché après les fortes variations passées.
Le marché immobilier à Mende (48000), en Lozère, a enregistré 850 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 106 €/m² sur 555 ventes. Les prix varient entre 1 567 et 3 000 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 567 et 3 000 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 786 à 2 082 €/m², soit +17%.
Maisons
Prix médian : 2 091 €/m² (295 ventes). Fourchette : entre 1 542 et 2 597 €/m².
Tendance longue : -1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.