Prix des loyers à Templeuve-en-Pévèle
59242 · Nord · 7 202 habitants
Loyers médians au m²
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Marché locatif à Templeuve-en-Pévèle
Envie d'investir ou de trouver votre prochain logement à Templeuve-en-Pévèle (59)? Cette commune de 7 202 habitants, prisée pour son cadre de vie, offre un marché locatif dynamique et des opportunités intéressantes. Les loyers médians s'établissent à 13.85 €/m²/mois pour un appartement (avec une fourchette allant de 11.18 à 17.15 €/m²/mois) et à 11.97 €/m²/mois pour une maison, témoignant d'une certaine attractivité.
Pour les investisseurs, Templeuve-en-Pévèle, classée en zone Pinel B1, présente un potentiel non négligeable. Le rendement brut moyen pour un appartement est de 4.6%, tandis qu'il atteint 5.0% pour une maison. Ces chiffres, combinés à des prix médians de 3583 €/m² pour un appartement et 2885 €/m² pour une maison, suggèrent une rentabilité stable et la possibilité de bénéficier des avantages fiscaux du dispositif Pinel.
Locataires, vous constaterez que l'offre est diversifiée, allant des appartements modernes aux maisons familiales. N'hésitez pas à anticiper votre recherche, car les biens de qualité partent rapidement. Pour les investisseurs, privilégiez les emplacements proches des commodités et des axes de transport pour maximiser l'attractivité de votre bien et assurer une occupation régulière.
En somme, que vous cherchiez à louer ou à investir, Templeuve-en-Pévèle offre un environnement propice. La commune allie un marché locatif sain et des opportunités d'investissement solides, soutenues par une demande constante et un cadre de vie agréable.
Positionnement dans le département
Plafond de loyer Pinel
Loyer maximum autorisé par le dispositif Pinel en zone B1 (barème 2025). S'applique à la surface utile (surface habitable + 50% des annexes, plafonnée à 8m²).
Le loyer du marché dépasse le plafond Pinel de 22%. Un investisseur Pinel devra louer en dessous du prix du marché.
| Zone | Plafond €/m² |
|---|---|
| Abis | 18,89 € |
| A | 14,03 € |
| B1 | 11,31 € |
| B2 | 9,83 € |
| C | 9,83 € |
Rendement net estimé
Estimation : brut − 30% (charges, vacance, taxe foncière, entretien)
Simulation pour un appart de 60 m² financé à 100% sur 25 ans.
Zonage Pinel
Templeuve-en-Pévèle est classée en zone B1, regroupant les agglomérations de plus de 250 000 habitants et certaines villes où les prix sont élevés. Le marché locatif y est dynamique.
Louer ou acheter ?
Simulation pour un appartement de 60 m² à Templeuve-en-Pévèle
Simulation indicative hors assurance emprunteur, frais de notaire, taxe foncière et charges. Prix médian : 3 583 €/m².
Ratio prix / loyer
Il faut 22 années de loyer pour couvrir le prix d'achat d'un appartement à Templeuve-en-Pévèle.
Ratio modéré — marché équilibré entre location et achat.
Prix immobilier à Templeuve-en-Pévèle
Évolution des prix au m², transactions récentes, quartiers.
Carte des loyers — Nord
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Loyers dans les communes voisines
| Commune | Loyer €/m² | Prix €/m² | Rendement |
|---|---|---|---|
| Lille 59000 | 14,2 € | 3 506 € | 4,9 % |
| Tourcoing 59200 | 11,6 € | 1 974 € | 7,1 % |
| Roubaix 59100 | 11,4 € | 2 294 € | 6,0 % |
| Dunkerque 59140 | 12,3 € | 2 262 € | 6,5 % |
| Villeneuve-d'Ascq 59491 | 13,9 € | 3 714 € | 4,5 % |
| Valenciennes 59300 | 10,9 € | 2 330 € | 5,6 % |
| Wattrelos 59150 | 12,1 € | 2 388 € | 6,1 % |
| Douai 59500 | 10,3 € | 2 050 € | 6,0 % |
| Marcq-en-Barœul 59700 | 15,1 € | 3 793 € | 4,8 % |
| Cambrai 59400 | 9,8 € | 2 236 € | 5,3 % |
| Maubeuge 59600 | 9,4 € | 1 304 € | 8,7 % |
| Lambersart 59130 | 14,8 € | 3 486 € | 5,1 % |
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Templeuve-en-Pévèle ?
Le loyer médian pour un appartement à Templeuve-en-Pévèle est de 13,8 €/m²/mois (fourchette 11,2 — 17,1 €/m²). Pour une maison : 12,0 €/m²/mois.
Templeuve-en-Pévèle est-elle éligible au Pinel ?
Templeuve-en-Pévèle est classée en zone B1. La zone B1 est éligible au dispositif Pinel.
Vaut-il mieux louer ou acheter à Templeuve-en-Pévèle ?
Le ratio prix/loyer est de 22 années. Marché équilibré, le choix dépend de votre situation.