Prix des loyers à Saint-Yrieix-la-Perche
87500 · Haute-Vienne · 6 830 habitants
Loyers médians au m²
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Marché locatif à Saint-Yrieix-la-Perche
Découvrez le dynamisme du marché locatif à Saint-Yrieix-la-Perche (87), une charmante ville de 6 830 habitants qui attire de plus en plus. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, les prix restent attractifs. Le loyer médian pour un appartement s'établit à 9.37 €/m²/mois (avec une fourchette allant de 7.55 à 11.62 €/m²/mois), tandis que celui d'une maison est de 8.09 €/m²/mois. Ces tarifs compétitifs, conjugués à un cadre de vie agréable, font de Saint-Yrieix un lieu de choix pour les locataires en quête de tranquillité et d'un bon rapport qualité-prix.
Pour les investisseurs, Saint-Yrieix-la-Perche représente une opportunité à ne pas manquer. Avec un prix médian d'achat de 2069 €/m² pour un appartement et de 1474 €/m² pour une maison, les rendements bruts sont particulièrement intéressants : 5.4% pour les appartements et un remarquable 6.6% pour les maisons. La ville, classée en zone Pinel C, offre des perspectives de valorisation à long terme. Pensez à étudier les quartiers les plus demandés et les types de biens qui répondent le mieux aux besoins des locataires locaux pour maximiser votre investissement.
Les tendances actuelles montrent une demande stable pour les biens locatifs à Saint-Yrieix. Les maisons individuelles, notamment celles avec un jardin, sont particulièrement prisées par les familles et les personnes cherchant plus d'espace. Les appartements en centre-ville, proches des commodités, trouvent également rapidement preneur auprès des jeunes actifs et des seniors. La clé du succès réside dans la présentation soignée du bien et une juste estimation du loyer en accord avec les prix du marché.
Que vous soyez un futur locataire ou un investisseur avisé, il est essentiel de bien se renseigner. Pour les locataires, n'hésitez pas à visiter plusieurs biens et à vous renseigner sur les charges pour avoir une vision complète. Pour les investisseurs, une étude de marché approfondie et, si besoin, l'accompagnement d'un professionnel de l'immobilier local, vous aideront à prendre les meilleures décisions et à sécuriser votre patrimoine à Saint-Yrieix-la-Perche.
Positionnement dans le département
Plafond de loyer Pinel
Loyer maximum autorisé par le dispositif Pinel en zone C (barème 2025). S'applique à la surface utile (surface habitable + 50% des annexes, plafonnée à 8m²).
Le loyer du marché est 5% sous le plafond Pinel. Un investisseur Pinel peut louer au prix du marché.
| Zone | Plafond €/m² |
|---|---|
| Abis | 18,89 € |
| A | 14,03 € |
| B1 | 11,31 € |
| B2 | 9,83 € |
| C | 9,83 € |
Rendement net estimé
Estimation : brut − 30% (charges, vacance, taxe foncière, entretien)
Simulation pour un appart de 60 m² financé à 100% sur 25 ans.
Zonage Pinel
Saint-Yrieix-la-Perche est classée en zone C, correspondant au reste du territoire. Le marché locatif y est détendu. Le dispositif Pinel n'est plus éligible en zone C depuis 2018.
Louer ou acheter ?
Simulation pour un appartement de 60 m² à Saint-Yrieix-la-Perche
Simulation indicative hors assurance emprunteur, frais de notaire, taxe foncière et charges. Prix médian : 2 069 €/m².
Ratio prix / loyer
Il faut 18 années de loyer pour couvrir le prix d'achat d'un appartement à Saint-Yrieix-la-Perche.
Ratio faible — l'investissement locatif à Saint-Yrieix-la-Perche est potentiellement attractif.
Prix immobilier à Saint-Yrieix-la-Perche
Évolution des prix au m², transactions récentes, quartiers.
Carte des loyers — Haute-Vienne
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Loyers dans les communes voisines
| Commune | Loyer €/m² | Prix €/m² | Rendement |
|---|---|---|---|
| Limoges 87000 | 10,2 € | 1 898 € | 6,4 % |
| Saint-Junien 87200 | 8,8 € | 2 175 € | 4,9 % |
| Panazol 87350 | 9,9 € | 1 797 € | 6,6 % |
| Couzeix 87270 | 10,7 € | 2 298 € | 5,6 % |
| Isle 87170 | 10,7 € | 2 027 € | 6,3 % |
| Feytiat 87220 | 10,9 € | 2 194 € | 6,0 % |
| Aixe-sur-Vienne 87700 | 9,7 € | 2 606 € | 4,5 % |
| Le Palais-sur-Vienne 87410 | 10,1 € | 3 796 € | 3,2 % |
| Ambazac 87240 | 9,1 € | 1 604 € | 6,8 % |
| Condat-sur-Vienne 87920 | 11,0 € | 1 846 € | 7,2 % |
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Saint-Yrieix-la-Perche ?
Le loyer médian pour un appartement à Saint-Yrieix-la-Perche est de 9,4 €/m²/mois (fourchette 7,5 — 11,6 €/m²). Pour une maison : 8,1 €/m²/mois.
Saint-Yrieix-la-Perche est-elle éligible au Pinel ?
Saint-Yrieix-la-Perche est classée en zone C. Le dispositif Pinel n'est plus éligible en zone C depuis 2018.
Vaut-il mieux louer ou acheter à Saint-Yrieix-la-Perche ?
Le ratio prix/loyer est de 18 années. Ratio faible, favorable à l'investissement locatif.