Prix des loyers à Saint-Junien
87200 · Haute-Vienne · 11 415 habitants
Loyers médians au m²
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Positionnement dans le département
Plafond de loyer Pinel
Loyer maximum autorisé par le dispositif Pinel en zone C (barème 2025). S'applique à la surface utile (surface habitable + 50% des annexes, plafonnée à 8m²).
Le loyer du marché est 7% sous le plafond Pinel. Un investisseur Pinel peut louer au prix du marché.
| Zone | Plafond €/m² |
|---|---|
| Abis | 18,89 € |
| A | 14,03 € |
| B1 | 11,31 € |
| B2 | 9,83 € |
| C | 9,83 € |
Rendement net estimé
Estimation : brut − 30% (charges, vacance, taxe foncière, entretien)
Simulation pour un appart de 60 m² financé à 100% sur 25 ans.
Zonage Pinel
Saint-Junien est classée en zone C, correspondant au reste du territoire. Le marché locatif y est détendu. Le dispositif Pinel n'est plus éligible en zone C depuis 2018.
Louer ou acheter ?
Simulation pour un appartement de 60 m² à Saint-Junien
Simulation indicative hors assurance emprunteur, frais de notaire, taxe foncière et charges. Prix médian : 2 750 €/m².
Ratio prix / loyer
Il faut 25 années de loyer pour couvrir le prix d'achat d'un appartement à Saint-Junien.
Ratio modéré — marché équilibré entre location et achat.
Prix immobilier à Saint-Junien
Évolution des prix au m², transactions récentes, quartiers.
Carte des loyers — Haute-Vienne
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Loyers dans les communes voisines
| Commune | Loyer €/m² | Prix €/m² | Rendement |
|---|---|---|---|
| Limoges 87000 | 10,2 € | 1 898 € | 6,4 % |
| Panazol 87350 | 9,9 € | 1 797 € | 6,6 % |
| Couzeix 87270 | 10,7 € | 2 298 € | 5,6 % |
| Isle 87170 | 10,7 € | 2 027 € | 6,3 % |
| Saint-Yrieix-la-Perche 87500 | 8,7 € | 1 772 € | 5,9 % |
| Feytiat 87220 | 10,9 € | 2 194 € | 6,0 % |
| Aixe-sur-Vienne 87700 | 9,7 € | 2 606 € | 4,5 % |
| Le Palais-sur-Vienne 87410 | 10,1 € | 3 796 € | 3,2 % |
| Ambazac 87240 | 9,1 € | 1 604 € | 6,8 % |
| Condat-sur-Vienne 87920 | 11,0 € | 1 846 € | 7,2 % |
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Saint-Junien ?
Le loyer médian pour un appartement à Saint-Junien est de 9,1 €/m²/mois (fourchette 7,4 — 11,3 €/m²). Pour une maison : 8,5 €/m²/mois.
Saint-Junien est-elle éligible au Pinel ?
Saint-Junien est classée en zone C. Le dispositif Pinel n'est plus éligible en zone C depuis 2018.
Vaut-il mieux louer ou acheter à Saint-Junien ?
Le ratio prix/loyer est de 25 années. Marché équilibré, le choix dépend de votre situation.