Prix des loyers à Saint-Laurent-de-Mure
69720 · Rhône · 5 791 habitants
Loyers médians au m²
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Marché locatif à Saint-Laurent-de-Mure
Saint-Laurent-de-Mure, commune dynamique du Rhône (69) comptant 5 791 habitants, offre un marché locatif attractif pour les locataires et les investisseurs. La demande locative y est soutenue, en partie grâce à sa proximité avec Lyon et à son cadre de vie agréable. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les appartements, dont le loyer médian s'élève à 15,34 €/m²/mois, avec une fourchette pouvant atteindre 18,85 €/m²/mois pour les biens les plus prisés. Les maisons, quant à elles, affichent un loyer médian de 12,97 €/m²/mois, offrant une alternative intéressante pour les familles.
Pour les locataires, Saint-Laurent-de-Mure présente un bon équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Il est conseillé de se montrer réactif face aux annonces et de préparer un dossier complet, car les biens de qualité trouvent rapidement preneur. La diversité de l'offre permet de trouver des logements adaptés à différents budgets, des petits appartements pour les jeunes actifs aux maisons plus spacieuses pour les familles. La localisation en zone Pinel A constitue un atout supplémentaire pour les primo-accédants ou ceux cherchant à optimiser leurs impôts.
Les investisseurs trouveront à Saint-Laurent-de-Mure un marché prometteur. Avec un rendement brut de 4,2% pour les appartements et 3,9% pour les maisons, l'investissement locatif y est pertinent. Le prix médian au m² est de 4 378 € pour les appartements et 4 013 € pour les maisons, ce qui, combiné à une demande locative solide, assure une bonne rentabilité. L'éligibilité à la loi Pinel en zone A offre des avantages fiscaux non négligeables, rendant l'opération encore plus intéressante pour les nouveaux projets.
En somme, que vous soyez à la recherche d'un logement ou d'une opportunité d'investissement, Saint-Laurent-de-Mure se positionne comme une ville clé du département 69. Son marché locatif, porté par une population en croissance et une économie locale dynamique, continue d'offrir de belles perspectives. Une analyse approfondie du marché et un accompagnement professionnel sont recommandés pour optimiser votre projet immobilier dans cette commune attractive.
Positionnement dans le département
Plafond de loyer Pinel
Loyer maximum autorisé par le dispositif Pinel en zone A (barème 2025). S'applique à la surface utile (surface habitable + 50% des annexes, plafonnée à 8m²).
Le loyer du marché dépasse le plafond Pinel de 9%. Un investisseur Pinel devra louer en dessous du prix du marché.
| Zone | Plafond €/m² |
|---|---|
| Abis | 18,89 € |
| A | 14,03 € |
| B1 | 11,31 € |
| B2 | 9,83 € |
| C | 9,83 € |
Rendement net estimé
Estimation : brut − 30% (charges, vacance, taxe foncière, entretien)
Simulation pour un appart de 60 m² financé à 100% sur 25 ans.
Zonage Pinel
Saint-Laurent-de-Mure est classée en zone A, correspondant aux grandes agglomérations où le marché immobilier est tendu. La demande locative y est forte et les prix élevés.
Louer ou acheter ?
Simulation pour un appartement de 60 m² à Saint-Laurent-de-Mure
Simulation indicative hors assurance emprunteur, frais de notaire, taxe foncière et charges. Prix médian : 4 378 €/m².
Ratio prix / loyer
Il faut 24 années de loyer pour couvrir le prix d'achat d'un appartement à Saint-Laurent-de-Mure.
Ratio modéré — marché équilibré entre location et achat.
Prix immobilier à Saint-Laurent-de-Mure
Évolution des prix au m², transactions récentes, quartiers.
Carte des loyers — Rhône
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Loyers dans les communes voisines
| Commune | Loyer €/m² | Prix €/m² | Rendement |
|---|---|---|---|
| Villeurbanne 69100 | 15,7 € | 4 360 € | 4,3 % |
| Vénissieux 69200 | 14,1 € | 3 308 € | 5,1 % |
| Vaulx-en-Velin 69120 | 15,3 € | 3 127 € | 5,9 % |
| Saint-Priest 69800 | 14,9 € | 3 570 € | 5,0 % |
| Caluire-et-Cuire 69300 | 16,4 € | 5 388 € | 3,7 % |
| Bron 69500 | 16,0 € | 3 902 € | 4,9 % |
| Oullins 69310 | 14,5 € | 4 284 € | 4,1 % |
| Meyzieu 69330 | 15,0 € | 3 844 € | 4,7 % |
| Villefranche-sur-Saône 69400 | 12,5 € | 2 818 € | 5,3 % |
| Rillieux-la-Pape 69140 | 14,9 € | 3 766 € | 4,7 % |
| Décines-Charpieu 69150 | 15,1 € | 3 892 € | 4,7 % |
| Tassin-la-Demi-Lune 69160 | 16,3 € | 5 433 € | 3,6 % |
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Saint-Laurent-de-Mure ?
Le loyer médian pour un appartement à Saint-Laurent-de-Mure est de 15,3 €/m²/mois (fourchette 12,5 — 18,9 €/m²). Pour une maison : 13,0 €/m²/mois.
Saint-Laurent-de-Mure est-elle éligible au Pinel ?
Saint-Laurent-de-Mure est classée en zone A. La zone A est éligible au dispositif Pinel.
Vaut-il mieux louer ou acheter à Saint-Laurent-de-Mure ?
Le ratio prix/loyer est de 24 années. Marché équilibré, le choix dépend de votre situation.