Prix des loyers à Mana
97360 · Guyane · 10 957 habitants
Loyers médians au m²
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Positionnement dans le département
Plafond de loyer Pinel
Loyer maximum autorisé par le dispositif Pinel en zone B1 (barème 2025). S'applique à la surface utile (surface habitable + 50% des annexes, plafonnée à 8m²).
Le loyer du marché dépasse le plafond Pinel de 17%. Un investisseur Pinel devra louer en dessous du prix du marché.
| Zone | Plafond €/m² |
|---|---|
| Abis | 18,89 € |
| A | 14,03 € |
| B1 | 11,31 € |
| B2 | 9,83 € |
| C | 9,83 € |
Rendement net estimé
Estimation : brut − 30% (charges, vacance, taxe foncière, entretien)
Zonage Pinel
Mana est classée en zone B1, regroupant les agglomérations de plus de 250 000 habitants et certaines villes où les prix sont élevés. Le marché locatif y est dynamique.
Prix immobilier à Mana
Évolution des prix au m², transactions récentes, quartiers.
Carte des loyers — Guyane
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Loyers dans les communes voisines
| Commune | Loyer €/m² | Prix €/m² | Rendement |
|---|---|---|---|
| Cayenne 97300 | 16,5 € | 2 746 € | 7,2 % |
| Saint-Laurent-du-Maroni 97320 | 16,8 € | 3 856 € | 5,2 % |
| Matoury 97351 | 16,2 € | 10 224 € | 1,9 % |
| Remire-Montjoly 97354 | 17,8 € | 3 271 € | 6,5 % |
| Kourou 97310 | 16,0 € | 2 350 € | 8,2 % |
| Macouria 97355 | 14,9 € | 3 470 € | 5,2 % |
| Maripasoula 97370 | 13,8 € | 2 378 € | 7,0 % |
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Mana ?
Le loyer médian pour un appartement à Mana est de 13,3 €/m²/mois (fourchette 10,1 — 17,4 €/m²). Pour une maison : 15,0 €/m²/mois.
Mana est-elle éligible au Pinel ?
Mana est classée en zone B1. La zone B1 est éligible au dispositif Pinel.