Prix des loyers à MACON

La ville de Mâcon, en Saône-et-Loire (71), avec ses 35 177 habitants, offre un marché locatif dynamique et attractif, tant pour les locataires que pour les investisseurs. Les tendances actuelles soulignent une demande soutenue, notamment pour les appartements, profitant de la localisation stratégique de la ville et de son cadre de vie agréable.

Pour les locataires, Mâcon présente des opportunités intéressantes. Le loyer médian pour un appartement s'établit à 10.74 €/m²/mois, avec une fourchette de 8.32 à 13.84 €, tandis que celui d'une maison est de 9.2 €/m²/mois. Ces prix, globalement abordables, permettent de trouver des logements adaptés à divers budgets et besoins, que l'on recherche un T2 en centre-ville ou une maison familiale en périphérie.

Du côté des investisseurs, Mâcon se révèle être une zone de choix. Le prix médian d'acquisition d'un appartement est de 1774 €/m² et celui d'une maison de 2182 €/m². Ce marché de l'achat reste attractif et, combiné aux loyers pratiqués, offre des rendements bruts très intéressants. Le rendement brut pour un appartement atteint 7.3%, et 5.1% pour une maison. Ces chiffres témoignent d'une rentabilité solide, supérieure à la moyenne nationale, faisant de Mâcon une opportunité à ne pas manquer pour diversifier un portefeuille immobilier.

De plus, Mâcon est classée en zone Pinel B2, offrant des avantages fiscaux non négligeables pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien neuf ou réhabilité et le louer sous certaines conditions. C'est un atout supplémentaire pour optimiser la rentabilité de son investissement locatif dans la région.

En somme, que vous soyez à la recherche d'un logement ou d'un placement immobilier, Mâcon se positionne comme une ville prometteuse. Son marché locatif équilibré et ses perspectives de rendement en font une destination privilégiée pour concrétiser vos projets immobiliers.