Prix des loyers à Jonage
69330 · Rhône · 6 144 habitants
Loyers médians au m²
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Marché locatif à Jonage
Jonage, commune dynamique du Rhône (69) avec ses 6 144 habitants, présente un marché locatif en pleine effervescence. La demande locative y est soutenue, portée par une localisation attractive aux portes de Lyon. Les loyers médians s'établissent à 15.68 €/m²/mois pour les appartements (avec une fourchette allant de 13.01 à 18.91 €/m²/mois) et à 13.48 €/m²/mois pour les maisons, témoignant d'une offre diversifiée.
Pour les locataires, Jonage offre un cadre de vie agréable à des prix plus accessibles que dans la métropole lyonnaise. Il est conseillé de se positionner rapidement sur les biens, car la concurrence peut être forte, en particulier pour les appartements bien situés. Une bonne préparation de son dossier locatif est un atout majeur pour se démarquer.
Les investisseurs trouveront à Jonage un terrain fertile. Classée en zone Pinel A, la commune ouvre droit à des avantages fiscaux intéressants pour l'investissement locatif neuf. Avec un prix médian de 4455 €/m² pour les appartements et 4165 €/m² pour les maisons, les rendements bruts sont attractifs, atteignant 4.2% pour les appartements et 3.9% pour les maisons. Ces chiffres suggèrent un marché sain et prometteur pour la constitution d'un patrimoine.
L'acquisition d'un bien immobilier à Jonage, que ce soit pour y vivre ou pour investir, représente une stratégie pertinente. La croissance démographique constante et l'attractivité de la région lyonnaise garantissent une demande locative pérenne et une valorisation immobilière à long terme.
Positionnement dans le département
Plafond de loyer Pinel
Loyer maximum autorisé par le dispositif Pinel en zone A (barème 2025). S'applique à la surface utile (surface habitable + 50% des annexes, plafonnée à 8m²).
Le loyer du marché dépasse le plafond Pinel de 12%. Un investisseur Pinel devra louer en dessous du prix du marché.
| Zone | Plafond €/m² |
|---|---|
| Abis | 18,89 € |
| A | 14,03 € |
| B1 | 11,31 € |
| B2 | 9,83 € |
| C | 9,83 € |
Rendement net estimé
Estimation : brut − 30% (charges, vacance, taxe foncière, entretien)
Simulation pour un appart de 60 m² financé à 100% sur 25 ans.
Zonage Pinel
Jonage est classée en zone A, correspondant aux grandes agglomérations où le marché immobilier est tendu. La demande locative y est forte et les prix élevés.
Louer ou acheter ?
Simulation pour un appartement de 60 m² à Jonage
Simulation indicative hors assurance emprunteur, frais de notaire, taxe foncière et charges. Prix médian : 4 423 €/m².
Ratio prix / loyer
Il faut 24 années de loyer pour couvrir le prix d'achat d'un appartement à Jonage.
Ratio modéré — marché équilibré entre location et achat.
Prix immobilier à Jonage
Évolution des prix au m², transactions récentes, quartiers.
Carte des loyers : Rhône
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Loyers dans les communes voisines
| Commune | Loyer €/m² | Prix €/m² | Rendement |
|---|---|---|---|
| Villeurbanne 69100 | 15,7 € | 4 360 € | 4,3 % |
| Vénissieux 69200 | 14,1 € | 3 308 € | 5,1 % |
| Vaulx-en-Velin 69120 | 15,3 € | 3 127 € | 5,9 % |
| Saint-Priest 69800 | 14,9 € | 3 570 € | 5,0 % |
| Caluire-et-Cuire 69300 | 16,4 € | 5 388 € | 3,7 % |
| Bron 69500 | 16,0 € | 3 902 € | 4,9 % |
| Oullins 69310 | 14,5 € | 4 284 € | 4,1 % |
| Meyzieu 69330 | 15,0 € | 3 844 € | 4,7 % |
| Villefranche-sur-Saône 69400 | 12,5 € | 2 818 € | 5,3 % |
| Rillieux-la-Pape 69140 | 14,9 € | 3 766 € | 4,7 % |
| Décines-Charpieu 69150 | 15,1 € | 3 892 € | 4,7 % |
| Tassin-la-Demi-Lune 69160 | 16,3 € | 5 433 € | 3,6 % |
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Jonage ?
Le loyer médian pour un appartement à Jonage est de 15,7 €/m²/mois (fourchette 13,0 — 18,9 €/m²). Pour une maison : 13,5 €/m²/mois.
Jonage est-elle éligible au Pinel ?
Jonage est classée en zone A. La zone A est éligible au dispositif Pinel.
Vaut-il mieux louer ou acheter à Jonage ?
Le ratio prix/loyer est de 24 années. Marché équilibré, le choix dépend de votre situation.