Prix des loyers à Fayence
83440 · Var · 6 157 habitants
Loyers médians au m²
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Positionnement dans le département
Plafond de loyer Pinel
Loyer maximum autorisé par le dispositif Pinel en zone A (barème 2025). S'applique à la surface utile (surface habitable + 50% des annexes, plafonnée à 8m²).
Le loyer du marché dépasse le plafond Pinel de 11%. Un investisseur Pinel devra louer en dessous du prix du marché.
| Zone | Plafond €/m² |
|---|---|
| Abis | 18,89 € |
| A | 14,03 € |
| B1 | 11,31 € |
| B2 | 9,83 € |
| C | 9,83 € |
Rendement net estimé
Estimation : brut − 30% (charges, vacance, taxe foncière, entretien)
Simulation pour un appart de 60 m² financé à 100% sur 25 ans.
Zonage Pinel
Fayence est classée en zone A, correspondant aux grandes agglomérations où le marché immobilier est tendu. La demande locative y est forte et les prix élevés.
Louer ou acheter ?
Simulation pour un appartement de 60 m² à Fayence
Simulation indicative hors assurance emprunteur, frais de notaire, taxe foncière et charges. Prix médian : 4 977 €/m².
Ratio prix / loyer
Il faut 27 années de loyer pour couvrir le prix d'achat d'un appartement à Fayence.
Ratio élevé — le marché locatif de Fayence est relativement cher par rapport aux prix d'achat.
Prix immobilier à Fayence
Évolution des prix au m², transactions récentes, quartiers.
Carte des loyers — Var
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Loyers dans les communes voisines
| Commune | Loyer €/m² | Prix €/m² | Rendement |
|---|---|---|---|
| Toulon 83000 | 15,5 € | 3 624 € | 5,1 % |
| La Seyne-sur-Mer 83500 | 15,8 € | 3 784 € | 5,0 % |
| Fréjus 83370 | 17,6 € | 4 372 € | 4,8 % |
| Hyères 83400 | 16,8 € | 4 512 € | 4,5 % |
| Draguignan 83300 | 13,7 € | 2 720 € | 6,0 % |
| Saint-Raphaël 83530 | 18,7 € | 5 030 € | 4,5 % |
| Six-Fours-les-Plages 83140 | 16,9 € | 5 075 € | 4,0 % |
| La Garde 83130 | 16,3 € | 3 963 € | 4,9 % |
| La Valette-du-Var 83160 | 15,8 € | 3 712 € | 5,1 % |
| La Crau 83260 | 16,2 € | 4 200 € | 4,6 % |
| Sanary-sur-Mer 83110 | 17,4 € | 6 165 € | 3,4 % |
| Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 83470 | 14,5 € | 3 562 € | 4,9 % |
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Fayence ?
Le loyer médian pour un appartement à Fayence est de 15,5 €/m²/mois (fourchette 12,5 — 19,3 €/m²). Pour une maison : 16,6 €/m²/mois.
Fayence est-elle éligible au Pinel ?
Fayence est classée en zone A. La zone A est éligible au dispositif Pinel.
Vaut-il mieux louer ou acheter à Fayence ?
Le ratio prix/loyer est de 27 années. Ce ratio élevé peut favoriser l'achat à long terme.