Prix des loyers à Commercy
55200 · Meuse · 5 350 habitants
Loyers médians au m²
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Positionnement dans le département
Plafond de loyer Pinel
Loyer maximum autorisé par le dispositif Pinel en zone C (barème 2025). S'applique à la surface utile (surface habitable + 50% des annexes, plafonnée à 8m²).
Le loyer du marché est 16% sous le plafond Pinel. Un investisseur Pinel peut louer au prix du marché.
| Zone | Plafond €/m² |
|---|---|
| Abis | 18,89 € |
| A | 14,03 € |
| B1 | 11,31 € |
| B2 | 9,83 € |
| C | 9,83 € |
Rendement net estimé
Estimation : brut − 30% (charges, vacance, taxe foncière, entretien)
Simulation pour un appart de 60 m² financé à 100% sur 25 ans.
Zonage Pinel
Commercy est classée en zone C, correspondant au reste du territoire. Le marché locatif y est détendu. Le dispositif Pinel n'est plus éligible en zone C depuis 2018.
Louer ou acheter ?
Simulation pour un appartement de 60 m² à Commercy
Simulation indicative hors assurance emprunteur, frais de notaire, taxe foncière et charges. Prix médian : 1 842 €/m².
Ratio prix / loyer
Il faut 19 années de loyer pour couvrir le prix d'achat d'un appartement à Commercy.
Ratio modéré — marché équilibré entre location et achat.
Prix immobilier à Commercy
Évolution des prix au m², transactions récentes, quartiers.
Carte des loyers — Meuse
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Loyers dans les communes voisines
| Commune | Loyer €/m² | Prix €/m² | Rendement |
|---|---|---|---|
| Verdun 55100 | 8,8 € | 1 912 € | 5,5 % |
| Bar-le-Duc 55000 | 8,9 € | 1 414 € | 7,6 % |
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Commercy ?
Le loyer médian pour un appartement à Commercy est de 8,2 €/m²/mois (fourchette 6,5 — 10,4 €/m²). Pour une maison : 7,7 €/m²/mois.
Commercy est-elle éligible au Pinel ?
Commercy est classée en zone C. Le dispositif Pinel n'est plus éligible en zone C depuis 2018.
Vaut-il mieux louer ou acheter à Commercy ?
Le ratio prix/loyer est de 19 années. Marché équilibré, le choix dépend de votre situation.