Prix des loyers à Briec
29510 · Finistère · 5 816 habitants
Loyers médians au m²
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Positionnement dans le département
Plafond de loyer Pinel
Loyer maximum autorisé par le dispositif Pinel en zone B2 (barème 2025). S'applique à la surface utile (surface habitable + 50% des annexes, plafonnée à 8m²).
Le loyer du marché dépasse le plafond Pinel de 19%. Un investisseur Pinel devra louer en dessous du prix du marché.
| Zone | Plafond €/m² |
|---|---|
| Abis | 18,89 € |
| A | 14,03 € |
| B1 | 11,31 € |
| B2 | 9,83 € |
| C | 9,83 € |
Rendement net estimé
Estimation : brut − 30% (charges, vacance, taxe foncière, entretien)
Simulation pour un appart de 60 m² financé à 100% sur 25 ans.
Zonage Pinel
Briec est classée en zone B2. Cette zone regroupe les villes moyennes de 50 000 à 250 000 habitants. Le marché y est moins tendu mais l'investissement locatif reste pertinent.
Louer ou acheter ?
Simulation pour un appartement de 60 m² à Briec
Simulation indicative hors assurance emprunteur, frais de notaire, taxe foncière et charges. Prix médian : 2 614 €/m².
Ratio prix / loyer
Il faut 19 années de loyer pour couvrir le prix d'achat d'un appartement à Briec.
Ratio modéré — marché équilibré entre location et achat.
Prix immobilier à Briec
Évolution des prix au m², transactions récentes, quartiers.
Carte des loyers — Finistère
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Loyers dans les communes voisines
| Commune | Loyer €/m² | Prix €/m² | Rendement |
|---|---|---|---|
| Brest 29000 | 11,5 € | 2 212 € | 6,2 % |
| Quimper 29000 | 11,6 € | 2 102 € | 6,6 % |
| Concarneau 29900 | 11,1 € | 3 044 € | 4,4 % |
| Landerneau 29800 | 11,8 € | 2 150 € | 6,6 % |
| Guipavas 29490 | 12,1 € | 2 546 € | 5,7 % |
| Morlaix 29600 | 10,0 € | 1 752 € | 6,8 % |
| Douarnenez 29100 | 10,5 € | 2 195 € | 5,7 % |
| Plouzané 29280 | 11,8 € | 2 494 € | 5,7 % |
| Plougastel-Daoulas 29470 | 11,5 € | 2 509 € | 5,5 % |
| Quimperlé 29300 | 11,3 € | 2 092 € | 6,5 % |
| Le Relecq-Kerhuon 29480 | 12,5 € | 2 704 € | 5,5 % |
| Fouesnant 29170 | 12,4 € | 3 403 € | 4,4 % |
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Briec ?
Le loyer médian pour un appartement à Briec est de 11,7 €/m²/mois (fourchette 9,0 — 15,0 €/m²). Pour une maison : 9,8 €/m²/mois.
Briec est-elle éligible au Pinel ?
Briec est classée en zone B2. La zone B2 n'est plus éligible au Pinel depuis 2018, sauf dérogation.
Vaut-il mieux louer ou acheter à Briec ?
Le ratio prix/loyer est de 19 années. Marché équilibré, le choix dépend de votre situation.