Prix des loyers à Plouzané
29280 · Finistère · 13 567 habitants
Loyers médians au m²
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Positionnement dans le département
Plafond de loyer Pinel
Loyer maximum autorisé par le dispositif Pinel en zone B1 (barème 2025). S'applique à la surface utile (surface habitable + 50% des annexes, plafonnée à 8m²).
Le loyer du marché dépasse le plafond Pinel de 9%. Un investisseur Pinel devra louer en dessous du prix du marché.
| Zone | Plafond €/m² |
|---|---|
| Abis | 18,89 € |
| A | 14,03 € |
| B1 | 11,31 € |
| B2 | 9,83 € |
| C | 9,83 € |
Rendement net estimé
Estimation : brut − 30% (charges, vacance, taxe foncière, entretien)
Simulation pour un appart de 60 m² financé à 100% sur 25 ans.
Zonage Pinel
Plouzané est classée en zone B1, regroupant les agglomérations de plus de 250 000 habitants et certaines villes où les prix sont élevés. Le marché locatif y est dynamique.
Louer ou acheter ?
Simulation pour un appartement de 60 m² à Plouzané
Simulation indicative hors assurance emprunteur, frais de notaire, taxe foncière et charges. Prix médian : 2 758 €/m².
Ratio prix / loyer
Il faut 19 années de loyer pour couvrir le prix d'achat d'un appartement à Plouzané.
Ratio modéré — marché équilibré entre location et achat.
Prix immobilier à Plouzané
Évolution des prix au m², transactions récentes, quartiers.
Carte des loyers — Finistère
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Loyers dans les communes voisines
| Commune | Loyer €/m² | Prix €/m² | Rendement |
|---|---|---|---|
| Brest 29000 | 11,5 € | 2 212 € | 6,2 % |
| Quimper 29000 | 11,6 € | 2 102 € | 6,6 % |
| Concarneau 29900 | 11,1 € | 3 044 € | 4,4 % |
| Landerneau 29800 | 11,8 € | 2 150 € | 6,6 % |
| Guipavas 29490 | 12,1 € | 2 546 € | 5,7 % |
| Morlaix 29600 | 10,0 € | 1 752 € | 6,8 % |
| Douarnenez 29100 | 10,5 € | 2 195 € | 5,7 % |
| Plougastel-Daoulas 29470 | 11,5 € | 2 509 € | 5,5 % |
| Quimperlé 29300 | 11,3 € | 2 092 € | 6,5 % |
| Le Relecq-Kerhuon 29480 | 12,5 € | 2 704 € | 5,5 % |
| Fouesnant 29170 | 12,4 € | 3 403 € | 4,4 % |
| Landivisiau 29400 | 10,0 € | 1 829 € | 6,6 % |
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Plouzané ?
Le loyer médian pour un appartement à Plouzané est de 12,4 €/m²/mois (fourchette 10,2 — 15,0 €/m²). Pour une maison : 11,2 €/m²/mois.
Plouzané est-elle éligible au Pinel ?
Plouzané est classée en zone B1. La zone B1 est éligible au dispositif Pinel.
Vaut-il mieux louer ou acheter à Plouzané ?
Le ratio prix/loyer est de 19 années. Marché équilibré, le choix dépend de votre situation.