Prix des loyers à Briançon
05100 · Hautes-Alpes · 11 411 habitants
Loyers médians au m²
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Positionnement dans le département
Plafond de loyer Pinel
Loyer maximum autorisé par le dispositif Pinel en zone A (barème 2025). S'applique à la surface utile (surface habitable + 50% des annexes, plafonnée à 8m²).
Le loyer du marché dépasse le plafond Pinel de 2%. Un investisseur Pinel devra louer en dessous du prix du marché.
| Zone | Plafond €/m² |
|---|---|
| Abis | 18,89 € |
| A | 14,03 € |
| B1 | 11,31 € |
| B2 | 9,83 € |
| C | 9,83 € |
Rendement net estimé
Estimation : brut − 30% (charges, vacance, taxe foncière, entretien)
Simulation pour un appart de 60 m² financé à 100% sur 25 ans.
Zonage Pinel
Briançon est classée en zone A, correspondant aux grandes agglomérations où le marché immobilier est tendu. La demande locative y est forte et les prix élevés.
Louer ou acheter ?
Simulation pour un appartement de 60 m² à Briançon
Simulation indicative hors assurance emprunteur, frais de notaire, taxe foncière et charges. Prix médian : 2 623 €/m².
Ratio prix / loyer
Il faut 15 années de loyer pour couvrir le prix d'achat d'un appartement à Briançon.
Ratio faible — l'investissement locatif à Briançon est potentiellement attractif.
Prix immobilier à Briançon
Évolution des prix au m², transactions récentes, quartiers.
Carte des loyers — Hautes-Alpes
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Loyers dans les communes voisines
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Briançon ?
Le loyer médian pour un appartement à Briançon est de 14,4 €/m²/mois (fourchette 10,9 — 19,0 €/m²). Pour une maison : 9,5 €/m²/mois.
Briançon est-elle éligible au Pinel ?
Briançon est classée en zone A. La zone A est éligible au dispositif Pinel.
Vaut-il mieux louer ou acheter à Briançon ?
Le ratio prix/loyer est de 15 années. Ratio faible, favorable à l'investissement locatif.