Prix des loyers à Bléré
37150 · Indre-et-Loire · 5 352 habitants
Loyers médians au m²
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Positionnement dans le département
Plafond de loyer Pinel
Loyer maximum autorisé par le dispositif Pinel en zone B1 (barème 2025). S'applique à la surface utile (surface habitable + 50% des annexes, plafonnée à 8m²).
Le loyer du marché dépasse le plafond Pinel de 1%. Un investisseur Pinel devra louer en dessous du prix du marché.
| Zone | Plafond €/m² |
|---|---|
| Abis | 18,89 € |
| A | 14,03 € |
| B1 | 11,31 € |
| B2 | 9,83 € |
| C | 9,83 € |
Rendement net estimé
Estimation : brut − 30% (charges, vacance, taxe foncière, entretien)
Simulation pour un appart de 60 m² financé à 100% sur 25 ans.
Zonage Pinel
Bléré est classée en zone B1, regroupant les agglomérations de plus de 250 000 habitants et certaines villes où les prix sont élevés. Le marché locatif y est dynamique.
Louer ou acheter ?
Simulation pour un appartement de 60 m² à Bléré
Simulation indicative hors assurance emprunteur, frais de notaire, taxe foncière et charges. Prix médian : 4 393 €/m².
Ratio prix / loyer
Il faut 32 années de loyer pour couvrir le prix d'achat d'un appartement à Bléré.
Ratio élevé — le marché locatif de Bléré est relativement cher par rapport aux prix d'achat.
Prix immobilier à Bléré
Évolution des prix au m², transactions récentes, quartiers.
Carte des loyers — Indre-et-Loire
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Loyers dans les communes voisines
| Commune | Loyer €/m² | Prix €/m² | Rendement |
|---|---|---|---|
| Tours 37000 | 13,2 € | 3 264 € | 4,9 % |
| Joué-lès-Tours 37300 | 12,2 € | 2 330 € | 6,3 % |
| Saint-Cyr-sur-Loire 37540 | 13,1 € | 3 141 € | 5,0 % |
| Saint-Pierre-des-Corps 37700 | 11,8 € | 2 100 € | 6,7 % |
| Saint-Avertin 37550 | 12,6 € | 2 882 € | 5,2 % |
| Amboise 37400 | 11,3 € | 2 426 € | 5,6 % |
| Chambray-lès-Tours 37170 | 12,1 € | 2 666 € | 5,4 % |
| Montlouis-sur-Loire 37270 | 12,0 € | 2 570 € | 5,6 % |
| Fondettes 37230 | 12,1 € | 3 052 € | 4,8 % |
| La Riche 37520 | 12,5 € | 2 810 € | 5,3 % |
| Ballan-Miré 37510 | 11,9 € | 2 713 € | 5,3 % |
| Chinon 37500 | 9,3 € | 1 768 € | 6,3 % |
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Bléré ?
Le loyer médian pour un appartement à Bléré est de 11,5 €/m²/mois (fourchette 8,9 — 14,8 €/m²). Pour une maison : 9,2 €/m²/mois.
Bléré est-elle éligible au Pinel ?
Bléré est classée en zone B1. La zone B1 est éligible au dispositif Pinel.
Vaut-il mieux louer ou acheter à Bléré ?
Le ratio prix/loyer est de 32 années. Ce ratio élevé peut favoriser l'achat à long terme.