Prix des loyers à BEAUNE

Beaune, ville d'art et d'histoire au cœur de la Bourgogne, attire de plus en plus de résidents avec ses 20 352 habitants. Le dynamisme de son marché locatif se confirme, offrant des opportunités intéressantes tant pour les locataires que les investisseurs. Les loyers médians se situent autour de 13,18 €/m²/mois pour un appartement (avec une fourchette de 10,51 à 16,54 €) et 12,52 €/m²/mois pour une maison. Cette stabilité relative des prix, combinée à une demande constante, rend la location attractive.

Pour les locataires, Beaune propose un cadre de vie exceptionnel, mêlant patrimoine, gastronomie et vignobles réputés. La diversité des biens disponibles permet de trouver un logement adapté à chaque besoin, que ce soit un appartement en centre-ville ou une maison plus spacieuse en périphérie. Il est conseillé d'être réactif face aux annonces, car les biens de qualité trouvent rapidement preneurs dans cette ville prisée.

Du côté des investisseurs, Beaune présente un potentiel de rendement brut très intéressant, avec 5,7% pour les appartements et 5,5% pour les maisons. Le prix médian d'achat s'élève à 2795 €/m² pour un appartement et 2711 €/m² pour une maison. Classée en zone Pinel B2, la ville permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs pour les investissements locatifs neufs ou rénovés. C'est une réelle opportunité pour diversifier son patrimoine dans une zone à forte attractivité touristique et économique.

En somme, le marché locatif beaunois affiche une belle vitalité. Que vous cherchiez à vous installer dans cette magnifique cité bourguignonne ou à y réaliser un investissement locatif prometteur, Beaune offre un environnement favorable et des perspectives solides. Une bonne connaissance des prix du marché et des dispositifs fiscaux est essentielle pour optimiser votre projet immobilier.