Prix des loyers à Tain-l'Hermitage
26600 · Drôme · 5 915 habitants
Loyers médians au m²
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Marché locatif à Tain-l'Hermitage
Vous envisagez de louer ou d'investir à Tain-l'Hermitage dans la Drôme (26) ? Cette commune de 5 915 habitants offre un marché locatif dynamique et attractif. Les appartements affichent un loyer médian de 11.48 €/m²/mois, avec une fourchette allant de 8.97 à 14.7 €, tandis que les maisons se louent en moyenne 9.54 €/m²/mois. Ces chiffres témoignent d'une demande soutenue, alimentée par la qualité de vie et la proximité de Valence.
Pour les locataires, Tain-l'Hermitage représente une opportunité intéressante de trouver un logement à des prix raisonnables comparés à d'autres villes de la région. N'hésitez pas à consulter les annonces régulièrement et à être réactif, car les biens de qualité partent vite. Pensez également à préparer un dossier complet pour faciliter vos démarches.
Les investisseurs trouveront également leur compte à Tain-l'Hermitage. La ville est classée en zone Pinel B2, offrant des avantages fiscaux non négligeables pour l'acquisition de biens neufs destinés à la location. Le prix médian d'un appartement s'élève à 2391 €/m² et celui d'une maison à 2439 €/m². Des rendements bruts attrayants sont à la clé : 5.8% pour les appartements et 4.7% pour les maisons, soulignant le potentiel locatif de cette charmante commune.
Que vous soyez un primo-accédant à l'investissement locatif ou un investisseur expérimenté, Tain-l'Hermitage présente des atouts indéniables. La stabilité du marché et les rendements prometteurs en font une option à considérer sérieusement pour diversifier votre patrimoine immobilier.
Positionnement dans le département
Plafond de loyer Pinel
Loyer maximum autorisé par le dispositif Pinel en zone B2 (barème 2025). S'applique à la surface utile (surface habitable + 50% des annexes, plafonnée à 8m²).
Le loyer du marché dépasse le plafond Pinel de 17%. Un investisseur Pinel devra louer en dessous du prix du marché.
| Zone | Plafond €/m² |
|---|---|
| Abis | 18,89 € |
| A | 14,03 € |
| B1 | 11,31 € |
| B2 | 9,83 € |
| C | 9,83 € |
Rendement net estimé
Estimation : brut − 30% (charges, vacance, taxe foncière, entretien)
Simulation pour un appart de 60 m² financé à 100% sur 25 ans.
Zonage Pinel
Tain-l'Hermitage est classée en zone B2. Cette zone regroupe les villes moyennes de 50 000 à 250 000 habitants. Le marché y est moins tendu mais l'investissement locatif reste pertinent.
Louer ou acheter ?
Simulation pour un appartement de 60 m² à Tain-l'Hermitage
Simulation indicative hors assurance emprunteur, frais de notaire, taxe foncière et charges. Prix médian : 2 391 €/m².
Ratio prix / loyer
Il faut 17 années de loyer pour couvrir le prix d'achat d'un appartement à Tain-l'Hermitage.
Ratio faible — l'investissement locatif à Tain-l'Hermitage est potentiellement attractif.
Prix immobilier à Tain-l'Hermitage
Évolution des prix au m², transactions récentes, quartiers.
Carte des loyers — Drôme
Cliquez sur une commune pour voir sa page loyer
Loyers dans les communes voisines
| Commune | Loyer €/m² | Prix €/m² | Rendement |
|---|---|---|---|
| Valence 26000 | 11,7 € | 2 398 € | 5,9 % |
| Montélimar 26200 | 11,6 € | 2 276 € | 6,1 % |
| Romans-sur-Isère 26100 | 10,3 € | 2 045 € | 6,0 % |
| Bourg-lès-Valence 26500 | 11,2 € | 2 202 € | 6,1 % |
| Pierrelatte 26700 | 11,3 € | 2 002 € | 6,8 % |
| Portes-lès-Valence 26800 | 12,0 € | 2 378 € | 6,1 % |
| Bourg-de-Péage 26300 | 10,4 € | 2 157 € | 5,8 % |
| Livron-sur-Drôme 26250 | 10,6 € | 2 168 € | 5,9 % |
| Saint-Paul-Trois-Châteaux 26130 | 11,2 € | 2 332 € | 5,8 % |
| Crest 26400 | 10,8 € | 2 534 € | 5,1 % |
| Saint-Rambert-d'Albon 26140 | 10,2 € | 2 214 € | 5,5 % |
| Chabeuil 26120 | 11,1 € | 3 003 € | 4,4 % |
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Tain-l'Hermitage ?
Le loyer médian pour un appartement à Tain-l'Hermitage est de 11,5 €/m²/mois (fourchette 9,0 — 14,7 €/m²). Pour une maison : 9,5 €/m²/mois.
Tain-l'Hermitage est-elle éligible au Pinel ?
Tain-l'Hermitage est classée en zone B2. La zone B2 n'est plus éligible au Pinel depuis 2018, sauf dérogation.
Vaut-il mieux louer ou acheter à Tain-l'Hermitage ?
Le ratio prix/loyer est de 17 années. Ratio faible, favorable à l'investissement locatif.