Prix des loyers à Saint-Pierre-en-Auge
14140 · Calvados · 7 100 habitants
Loyers médians au m²
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Marché locatif à Saint-Pierre-en-Auge
Découvrez le dynamisme du marché locatif à Saint-Pierre-en-Auge (Calvados, 14), une commune accueillante de 7 100 habitants. Si vous cherchez à louer un appartement, prévoyez un loyer médian de 9,14 €/m²/mois, avec une fourchette allant de 7,22 € à 11,57 €/m². Pour les maisons, le loyer médian s'établit à 9,67 €/m²/mois. Ces prix attractifs, associés à un cadre de vie agréable, rendent Saint-Pierre-en-Auge particulièrement intéressante pour les futurs locataires en quête de tranquillité et de proximité avec la nature normande.
Pour les investisseurs, Saint-Pierre-en-Auge présente des opportunités notables, notamment pour les maisons. Le rendement brut pour un appartement s'élève à 3,1%, tandis que celui des maisons atteint un très intéressant 6,2%. Ce différentiel s'explique en partie par des prix d'achat médians distincts : 3 508 €/m² pour les appartements et 1 875 €/m² pour les maisons. La commune étant classée en zone Pinel C, les dispositifs de défiscalisation ne s'y appliquent pas directement, ce qui pousse à privilégier la rentabilité locative brute et la valorisation du patrimoine.
Les tendances actuelles montrent une demande stable pour les biens à louer, tirée par l'attractivité de la région et le développement local. Les maisons, offrant souvent des espaces plus généreux et un jardin, sont particulièrement recherchées par les familles et les personnes souhaitant profiter d'un environnement plus calme. Les appartements trouvent également preneurs, notamment auprès des jeunes actifs ou des personnes seules.
Locataires, préparez un dossier solide pour vous démarquer sur ce marché équilibré. Investisseurs, privilégiez l'acquisition de maisons pour optimiser votre rendement. Une bonne connaissance du marché local et un accompagnement par des professionnels de l'immobilier vous permettront de concrétiser vos projets dans les meilleures conditions à Saint-Pierre-en-Auge.
Positionnement dans le département
Plafond de loyer Pinel
Loyer maximum autorisé par le dispositif Pinel en zone C (barème 2025). S'applique à la surface utile (surface habitable + 50% des annexes, plafonnée à 8m²).
Le loyer du marché est 7% sous le plafond Pinel. Un investisseur Pinel peut louer au prix du marché.
| Zone | Plafond €/m² |
|---|---|
| Abis | 18,89 € |
| A | 14,03 € |
| B1 | 11,31 € |
| B2 | 9,83 € |
| C | 9,83 € |
Rendement net estimé
Estimation : brut − 30% (charges, vacance, taxe foncière, entretien)
Simulation pour un appart de 60 m² financé à 100% sur 25 ans.
Zonage Pinel
Saint-Pierre-en-Auge est classée en zone C, correspondant au reste du territoire. Le marché locatif y est détendu. Le dispositif Pinel n'est plus éligible en zone C depuis 2018.
Louer ou acheter ?
Simulation pour un appartement de 60 m² à Saint-Pierre-en-Auge
Simulation indicative hors assurance emprunteur, frais de notaire, taxe foncière et charges. Prix médian : 3 508 €/m².
Ratio prix / loyer
Il faut 32 années de loyer pour couvrir le prix d'achat d'un appartement à Saint-Pierre-en-Auge.
Ratio élevé — le marché locatif de Saint-Pierre-en-Auge est relativement cher par rapport aux prix d'achat.
Prix immobilier à Saint-Pierre-en-Auge
Évolution des prix au m², transactions récentes, quartiers.
Carte des loyers — Calvados
Cliquez sur une commune pour voir sa page loyer
Loyers dans les communes voisines
| Commune | Loyer €/m² | Prix €/m² | Rendement |
|---|---|---|---|
| Caen 14000 | 13,3 € | 3 141 € | 5,1 % |
| Hérouville-Saint-Clair 14200 | 12,2 € | 2 148 € | 6,8 % |
| Lisieux 14100 | 11,5 € | 1 851 € | 7,5 % |
| Vire Normandie 14500 | 8,7 € | 1 702 € | 6,1 % |
| Bayeux 14400 | 11,6 € | 2 676 € | 5,2 % |
| Ifs 14123 | 12,7 € | 2 437 € | 6,3 % |
| Mondeville 14120 | 11,6 € | 2 577 € | 5,4 % |
| Mézidon Vallée d'Auge 14140 | 9,1 € | 2 148 € | 5,1 % |
| Ouistreham 14150 | 12,6 € | 3 430 € | 4,4 % |
| Souleuvre en Bocage 14260 | 8,2 € | 1 720 € | 5,7 % |
| Falaise 14700 | 9,5 € | 2 053 € | 5,6 % |
| Colombelles 14460 | 11,8 € | 2 665 € | 5,3 % |
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Saint-Pierre-en-Auge ?
Le loyer médian pour un appartement à Saint-Pierre-en-Auge est de 9,1 €/m²/mois (fourchette 7,2 — 11,6 €/m²). Pour une maison : 9,7 €/m²/mois.
Saint-Pierre-en-Auge est-elle éligible au Pinel ?
Saint-Pierre-en-Auge est classée en zone C. Le dispositif Pinel n'est plus éligible en zone C depuis 2018.
Vaut-il mieux louer ou acheter à Saint-Pierre-en-Auge ?
Le ratio prix/loyer est de 32 années. Ce ratio élevé peut favoriser l'achat à long terme.