Prix des loyers à Nyons
26110 · Drôme · 6 816 habitants
Loyers médians au m²
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Positionnement dans le département
Plafond de loyer Pinel
Loyer maximum autorisé par le dispositif Pinel en zone C (barème 2025). S'applique à la surface utile (surface habitable + 50% des annexes, plafonnée à 8m²).
Le loyer du marché dépasse le plafond Pinel de 15%. Un investisseur Pinel devra louer en dessous du prix du marché.
| Zone | Plafond €/m² |
|---|---|
| Abis | 18,89 € |
| A | 14,03 € |
| B1 | 11,31 € |
| B2 | 9,83 € |
| C | 9,83 € |
Rendement net estimé
Estimation : brut − 30% (charges, vacance, taxe foncière, entretien)
Simulation pour un appart de 60 m² financé à 100% sur 25 ans.
Zonage Pinel
Nyons est classée en zone C, correspondant au reste du territoire. Le marché locatif y est détendu. Le dispositif Pinel n'est plus éligible en zone C depuis 2018.
Louer ou acheter ?
Simulation pour un appartement de 60 m² à Nyons
Simulation indicative hors assurance emprunteur, frais de notaire, taxe foncière et charges. Prix médian : 2 585 €/m².
Ratio prix / loyer
Il faut 19 années de loyer pour couvrir le prix d'achat d'un appartement à Nyons.
Ratio modéré — marché équilibré entre location et achat.
Prix immobilier à Nyons
Évolution des prix au m², transactions récentes, quartiers.
Carte des loyers — Drôme
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Loyers dans les communes voisines
| Commune | Loyer €/m² | Prix €/m² | Rendement |
|---|---|---|---|
| Valence 26000 | 11,7 € | 2 398 € | 5,9 % |
| Montélimar 26200 | 11,6 € | 2 276 € | 6,1 % |
| Romans-sur-Isère 26100 | 10,3 € | 2 045 € | 6,0 % |
| Bourg-lès-Valence 26500 | 11,2 € | 2 202 € | 6,1 % |
| Pierrelatte 26700 | 11,3 € | 2 002 € | 6,8 % |
| Portes-lès-Valence 26800 | 12,0 € | 2 378 € | 6,1 % |
| Bourg-de-Péage 26300 | 10,4 € | 2 157 € | 5,8 % |
| Livron-sur-Drôme 26250 | 10,6 € | 2 168 € | 5,9 % |
| Saint-Paul-Trois-Châteaux 26130 | 11,2 € | 2 332 € | 5,8 % |
| Crest 26400 | 10,8 € | 2 534 € | 5,1 % |
| Saint-Rambert-d'Albon 26140 | 10,2 € | 2 214 € | 5,5 % |
| Chabeuil 26120 | 11,1 € | 3 003 € | 4,4 % |
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Nyons ?
Le loyer médian pour un appartement à Nyons est de 11,3 €/m²/mois (fourchette 8,9 — 14,3 €/m²). Pour une maison : 10,1 €/m²/mois.
Nyons est-elle éligible au Pinel ?
Nyons est classée en zone C. Le dispositif Pinel n'est plus éligible en zone C depuis 2018.
Vaut-il mieux louer ou acheter à Nyons ?
Le ratio prix/loyer est de 19 années. Marché équilibré, le choix dépend de votre situation.