Prix des loyers à Doullens
80600 · Somme · 5 751 habitants
Loyers médians au m²
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Positionnement dans le département
Plafond de loyer Pinel
Loyer maximum autorisé par le dispositif Pinel en zone C (barème 2025). S'applique à la surface utile (surface habitable + 50% des annexes, plafonnée à 8m²).
Le loyer du marché dépasse le plafond Pinel de 4%. Un investisseur Pinel devra louer en dessous du prix du marché.
| Zone | Plafond €/m² |
|---|---|
| Abis | 18,89 € |
| A | 14,03 € |
| B1 | 11,31 € |
| B2 | 9,83 € |
| C | 9,83 € |
Rendement net estimé
Estimation : brut − 30% (charges, vacance, taxe foncière, entretien)
Simulation pour un appart de 60 m² financé à 100% sur 25 ans.
Zonage Pinel
Doullens est classée en zone C, correspondant au reste du territoire. Le marché locatif y est détendu. Le dispositif Pinel n'est plus éligible en zone C depuis 2018.
Louer ou acheter ?
Simulation pour un appartement de 60 m² à Doullens
Simulation indicative hors assurance emprunteur, frais de notaire, taxe foncière et charges. Prix médian : 2 157 €/m².
Ratio prix / loyer
Il faut 18 années de loyer pour couvrir le prix d'achat d'un appartement à Doullens.
Ratio faible — l'investissement locatif à Doullens est potentiellement attractif.
Prix immobilier à Doullens
Évolution des prix au m², transactions récentes, quartiers.
Carte des loyers — Somme
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Loyers dans les communes voisines
| Commune | Loyer €/m² | Prix €/m² | Rendement |
|---|---|---|---|
| Amiens 80000 | 12,9 € | 2 836 € | 5,5 % |
| Abbeville 80100 | 10,1 € | 1 859 € | 6,5 % |
| Albert 80300 | 10,0 € | 2 370 € | 5,1 % |
| Péronne 80200 | 9,0 € | 2 443 € | 4,4 % |
| Corbie 80800 | 10,1 € | 2 916 € | 4,2 % |
| Montdidier 80500 | 9,5 € | 3 556 € | 3,2 % |
| Roye 80700 | 9,7 € | 2 362 € | 4,9 % |
| Longueau 80330 | 13,7 € | 2 003 € | 8,2 % |
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Doullens ?
Le loyer médian pour un appartement à Doullens est de 10,3 €/m²/mois (fourchette 8,6 — 12,3 €/m²). Pour une maison : 8,4 €/m²/mois.
Doullens est-elle éligible au Pinel ?
Doullens est classée en zone C. Le dispositif Pinel n'est plus éligible en zone C depuis 2018.
Vaut-il mieux louer ou acheter à Doullens ?
Le ratio prix/loyer est de 18 années. Ratio faible, favorable à l'investissement locatif.